安庆物业费贵吗？小区物业费一般多少钱一年?怎么算贵?

• 157****1383 物业费收取标准
  
  除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定，下面我们再来看看物业费怎么算。
  
  物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额。一线城市和二三线城市价格差异较大，新旧小区差异也比较大。
  
  物业费包括什么
  
  一、管理费
  
  在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
  
  二、清洁费用及绿化养护费管理费
  
  清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
  
  三、办公费用与人员工资
  
  办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
  
  四、法定税费
  
  法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。 2019-10-14 13:15:00
• 137****8424 假设你的房子是100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费。
  
  每个小区有所不同，一平方米在0.8~2.5元不等，以每平方米1.5元来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。
  
  能耗费，一般比物业费低一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。
  
  如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。
  
  因此，在一些城市，一套房子一年需要交物业管理费、能耗费、车位管理费左右。
  
  概括来说，费用的多少和你小区的档次有关，豪宅物业费用肯定高于老破小。 2019-10-14 13:14:45
• 148****6020 一、物业费包括什么
  
  大家都知道物业费就是我们对居住小区内的设备、绿化、那么物业费具体包括什么呢？
  
  1、这样大家都可以在一个卫生的环境中居住
  
  2 、公共的地方绿化做好了，居住的每个人都可以享受绿化的美。
  
  3、
  
  4、、社会保险和按规定提取的福利费等
  
  5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、
  
  6、
  
  7、物业管理企业固定资产折旧
  
  8、物业共用部位、
  
  9、
  
  注：物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、应当通过专项维修资金予以列支
  
  二、物业费收取标准
  
  一级收费标准
  
  基础条件
  
  1、小区封闭；
  
  2、有不少于小区住宅总建筑面积 3‰ 绿化率 35%以上(包括水面)；
  
  3、绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上； 固定活动馆所 300平方米以上； 专用固定停车泊位 1个 /3户；
  
  4、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施； 固定体育活动场馆不少于二项设施。
  
  公共秩序维护
  
  1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人 24h值勤，其中主出入口不少于 12h立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
  
  2、按照规定路线和时间进行 24h不间断巡逻，不少于 12次，对小区重点部位固定间隔时间巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
  
  3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
  
  4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
  
  5、设有中央监控室的实施 24h安全监控并记录及时。
  
  6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
  
  7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
  
  8、保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
  
  1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 2次。
  
  2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
  
  3、公共楼道每天清扫 2次；扶手每天擦洗 2次，保持干净整洁。 2019-10-14 13:14:40