小区物业费多少钱? 小区物业费一般多少钱一年?多少算贵?

• 157****4691 物业管理费，每个小区有所不同，一平米在0.8~2.5元不等。
  以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费低一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。
  16 2019-05-24 13:57:24
• 133****6143 如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。 2019-05-24 13:57:20
• 153****6547 物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的，那么了解物业费包括什么以及物业费怎么算相关资料，不仅可以维护业主们的自身经济利益，同时还能明确自己的权利与责任。小区物业费一般多少一年呢？
  
  物业费收取标准
  
  除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定，下面我们再来看看物业费怎么算。
  
  物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额。一线城市和二三线城市价格差异较大，新旧小区差异也比较大。
  
  物业费包括什么
  
  一、管理费
  
  在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
  
  二、清洁费用及绿化养护费管理费
  
  清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。 2019-05-24 13:57:15
• 138****5098 前天，我们发了一篇有关小区业委会对于小区维权至关重要的推文。实地探访，说一说关于“**差”物业管理小区里业主委员会的那些事！，得到一部分网友的反馈，不过感觉仍有很多人对业委会的重要性认识并不够。这也是很多小区的业委会成立之初大多数业主没有太当回事，即使投票选举，也仅仅走了过场。等到后期出现自身利益受损，想要维权感觉有心无力，又或发现业委会已与物业沆瀣一气之时，已经如之奈何了。
  
  业委会是代表业主对物业公司进行日常监督的机构，所以，指望物业公司支持业主成立业委会是不现实的。不过，物业也没有反对的权利，偶尔破坏捣乱一下倒有可能。上篇推文后就有业主反映自己小区的物业阻碍成立业委会，也就是这个道理。
  
  所以说，业主指望物业支持、协助、组织成立业主大会和业委会，是不现实的。成立业委会是业主自己的事情。业主中对成立业委会有强烈意愿的成员，应该自发先成立一个小范围的筹备组，筹备组书面报请社区备案，得到同意后就可以开始准备相应的发起文档，并推选业委会委员候选人，只要操作过程能够得到半数以上小区业主的签名，就可以合法组建小区业委会。
  
  《武汉物业管理条例》**新修改版2019年1月1日开始施行，其中对业主大会及业主委员会的筹备，成立都做了比较细致的指导，有兴趣的业主可以上网学习一下。
  
  今天，我们言归正传，跟大家聊一聊有关物业费的话题。
  
  早晨出门在电梯里，看到小区物业公司张贴了一份关于预交物业费送米送油的活动信息。一般到年底，物业公司都在忙着催收物业费，或者为预交来年物业费的业主，做个优惠活动，希望提前把第二年的物业费用收了。
  
  在这次参与评选活动的小区中，大多数小区物业费集中在2-3元左右，基本上是目前武汉市小区物业费的中间水平。本次活动**高的小区物业费是4.5元/平米；**低的小区物业费是0.8元/平米。小区物业费是仅次于小区停车费后**受业主关心的话题。
  
  在这次关于物业服务的留言中，大多数业主对于自己小区物业费颇有微词。相对于小区物业公司所提供的物业服务，大多数的业主都是异口同声的感觉：这物业费，TM太贵了！
  
  
  
  武汉市的小区物业费，这几年涨得非常高。**主要的原因是大量新小区新楼盘的冒出，将物业费推上一个又一个高峰。特别是在买房靠抢的时候，大多数人将精力集中于房价的涨跌，而忽视了物业费的高低，等到入住以后，才发现高高的物业费跟服务期望值差别不是一般的大。
  
  武汉新盘物业费3元/平已成常态！
  
  曾几何时，1块钱的物业费，我们都喊贵。然而，时代变了，随着武汉商品房不断进化，物业费水涨船高，一路涨到现在市面上的新盘普遍要3元/平米,豪宅5、6元/平米的也不少见。
  
  真应了那句话：没有**贵，只有更贵。
  
  下面就来扒一扒，武汉新盘物业费究竟是多少?
  
  汉阳：
  
  万科新世纪翡翠滨江 万科物业3.15元/㎡
  
  阳光城十里新城 绿城物业 2.95元/㎡
  
  保利香颂 保利物业 3.00元/㎡
  
  钰龙旭辉半岛 永升物业 3.15元/㎡
  
  纽宾凯公园里 纽宾凯物业 3元/平
  
  当代万国城ΜΟΜA 第一酒店 2.5元/平
  
  王家湾中央生活区 丽岛物业 2.80元/㎡
  
  城投四新之光 世邦魏理仕 物业费3.9元
  
  招商公园1872 招商局物业 3.30元/㎡
  
  中铁世纪金桥长城物业 2.80元/㎡
  
  新城璟棠 新城物业 2.8元/平 2019-05-24 13:57:13
• 143****4123 managing/提拉米苏
  
  location/宝鸡
  
  
  
  一年又一年，开春又交钱
  
  
  
  据提拉米苏了解
  
  很多人家的物业费
  
  都是以季度为单位去缴纳的
  
  也就是说在3月底的时候
  
  又要开始交一波费用了
  
  一年到头来
  
  物业费少则好几百，多则上千块
  
  那么，宝鸡目前已经用户入住的小区
  
  物业配套到底怎么样
  
  
  
  
  为了一探究竟
  
  小编特地花了2天的时间
  
  走访了多家宝鸡市目前已经入住的小区
  
  眼见为实，用事实说话
  
  
  
  
  专家站台开发商
  
  我只站位老百姓
  
  谈谈宝鸡的楼市
  
  
  
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  美墅小区
  
  坐标：高新大道与和谐路向北300米
  
  建造年代：2013年
  
  区位优势：交通便利、人人乐超市、高信人民医院、高铁站
  
  物业费：1元/平米/月
  
  
  小区整体还是很干净的
  
  人车分流
  
  
  
  
  
  
  
  眼前一亮
  
  
  
  小区居然有宠物拾便箱
  
  这个真的是有遛狗爱好业主的福利
  
  方便了狗主人，也不会污染了小区的环境
  
  小编目测，实用性还是比较高的
  
  （真的有业主在用）
  
  为小区业主的素质点赞
  
  
  
  小区的速递易箱子在大门的右侧
  
  业主取件也很方便
  
  
  
  2019-05-24 13:57:02