自己办理房产过户需要什么手续?房产过户流程是哪些?

• 154****8572 流程与要交资料如下：
  基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 2019-11-21 16:55:52
• 146****3300 房产过户在房产局所需办理手续如下：
  
  1、房地产转移登记申请表。
  
  2、申请人身份证明。
  
  3、房地产权利证书。
  
  4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
  
  5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
  
  6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
  
  7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
  
  8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
  
  9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
  
  10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
  
  11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
  
  12、房地产共有人同意转移的意见书。
  
  13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。
  
  14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨。
  
  15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 2019-11-21 16:55:45
• 157****6024 1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
  2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；
  3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；
  4、等待领《房屋所有权证》；
  5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。 2019-11-21 16:55:34
• 154****4765 房产过户需要带什么证件：
  
  (1)房地产转移登记申请表;
  
  (2)申请人身份证明;
  
  (3)房地产权利证书;
  
  (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
  
  (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
  
  (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  
  (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  
  (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。 2019-11-21 16:55:29