中金海棠湾售楼中心房子的五证都有什么？谁能说说呢？

• 157****3914 查询五证是否齐全的具体方法：
  第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
  第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
  第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
  2019-11-21 15:11:28
• 144****1642 房产"五证"指：
  　　1．国有土地使用证
  　　2．建设用地规划许可证
  　　3．建设工程规划许可证
  　　4．建设工程开工证
  　　5．商品房预售许可证
  查询五证是否齐全的具体方法有：
  　　第一， 官网查询
  　　部分城市开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。
  　　第二， 相关部门咨询
  　　如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。 2019-11-21 15:11:24
• 147****5831 1、购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。
  （1）国有土地使用证
  《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付房地产管理法》的规定，开发商转让房权证书。
  （2）建设工程规划许可证
  《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属于非法用地，其工程建筑也是违章建筑，所以不能领取房地产权属证件。
  （3）建筑工程用地规划许可证
  《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 2019-11-21 15:11:20
• 152****6478 五证”包括：
  
  ①计委立项、可行性研究的批件；
  
  ②、规划局的《建设工程规划许可》；
  
  ③国土局的《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》（证明卖方已交纳了 土地出让金，拥有产权保障）；
  
  ④、建委的《建设工程开工建设许可证》；
  
  ⑤房地局的《商品房销售（预售）许可证》。 2019-11-21 15:11:16