应该如何拆迁？拆迁，如何可以跟拆迁办去谈判，需要注意哪些细节？

• 152****8978 不知道你是拆迁方，还是被拆迁方。
  估计是被拆迁方，查清楚关键人物，讲事实摆道理，穷没法生活，有感情！
  1、报价要高于自己的预期！好让对方有谈的空间
  2、不要接受对方的第一次报价
  3、要有人配合一起玩红白脸，不行就不谈，随时结束谈判！ 2019-11-21 10:55:02
• 141****0747 企业拆迁一定要善于抓住主要矛盾点，如何在企业拆迁谈判当中制造矛盾、抓住矛盾并且解决矛盾。这是一个企业拆迁谈判高手所应该思考以及以后采取措施手段实际处理的问题。首先一定要凝聚矛盾。就像法庭审判一样，双方陈述事实以后法官都会自己总结双方的矛盾点，本案争议的焦点是什么？包括从程序上讲必需要明确双方争议的焦点是什么？作为被征收拆迁方的企业而言，我们也一定要会凝聚、会总结、会提炼我们跟拆迁方的矛盾是什么。 2019-11-21 10:54:56
• 136****5584 一、首先，签字要谨慎，确保政策和法律都无差错！
  雷区：被莫须有的政策搞晕，迷迷糊糊就签字
  某些地方公司给出的拆迁政策往往会在某些个环节与法律相违背（先拆后补、程序不合规等等）。相信大家在身边都听过一些这样的例子，签了字之后发现补偿却没有按照事先约定一样，这种情况被征收人就处于被动的情况，无法得到预期安置补偿，因此在签字之前一定要谨慎。
  建议：应该在熟知国家法律的前提下，找到违法点，保持定力据理力争，还能够确保本属于自己的拆迁赔偿不被压缩。当然，如果政策有效，且拆迁条件都符合，也不可无理取闹。
  二、消除信息偏差，拆迁项目摸底。
  孙子兵法中有句话叫做“知己知彼，百战不殆”。这就要求我们不单单要真正了解自己的情况还要了解对方的反应。在交涉的过程中，及时清楚对方的反应不仅有助于判断自己如何采取下一步行动，还可以帮助我们预测对方接下来的行动。这时作为被征收人需要自己搞清楚这么几个关键问题。
  拆迁施工工期是多少?(不能按时完成拆迁对方有损失)
  目前实际的拆迁进度?(这个很容易)
  其他被拆迁户是怎么谈的?(多邻里走动)
  目前拆迁方给出来**高的价格是什么?(了解上限)
  要求信息公开，了解项目的立项、规划、资金等情况。
  雷区：信息不准确，往往会因小失大 2019-11-21 10:54:43
• 132****4297 首先不要急着走，过年期间没得谈，不能过年让你搬家吧~~~
  其次，不要着急走，慢慢来，慢慢谈，等人已经走了一半的时候你就要上心了，然后再跟拆迁办的人好好谈了
  **后，在他们给的价格上面你乘以2倍左右，然后让他们压价，差不多压到1.5倍左右的时候，能走就走了。
  **后剩下的那些人，十有八九就是要被强拆的了 2019-11-21 10:54:36
• 151****9192 1 永远不要让对方知道你的底线,（你可以把价格或条件定在你底线的1.3-1.5倍,别太高 容易激怒对方）
  2 不要主动的去减少自己的筹码, 当对方抛出一些利润的时候, 你可以深思一下,然后适当的给对方一些空间, 适当 看你的把握,
  3 当对方满足你底线的同时 不要答应的太快, 太彻底,容易让对方产生一种上当了的感觉, 也不要太过于表演 2019-11-21 10:54:21