产权到期后如何处置？房子产权过后怎么办 房子产权到期怎么处理？

• 148****8550 房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。我们一般说的商品房，指的就是产权为70年年限的房子。70年产权到期后有两种解决方法：
  一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。
  二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。综上所述，如果房屋产权到期了，交钱就可以续用。如果国家不让继续使用，房主们同样可以获得拆迁补偿。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  (一) 居住用地七十年;
  (二) 工业用地五十年;
  (三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
  (四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;
  (五) 综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 2019-11-21 10:31:37
• 148****7080 土地使用权到期后可以由房屋业主联名提出延长土地使用权期限，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
  至于再次申请的期限，不应该超过30年;而房屋所有权(即房产权)则是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。 2019-11-21 10:31:27
• 135****6588 　　房子产权70年到期后怎么办?三种解决办法
  
  　　房屋产权70年到期后怎么办？国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。
  
  　　国土资源部部长姜大明说：对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，正在深入调查研究，并将积极提出相关法律安排建议。居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。
  
  　　虽然李克强总理都已经发话说70年产权到期后可自动续期，但目前该议案尚未具体提出，所以如果现在70年产权的住宅用地到期后究竟该怎么呢?具体三种解决办法如下：
  
  　　1、土地使用权续期
  
  　　根据2007年的相关《物权法》规定：如果是住宅建设用地试用期全满的话，将可自动续期，并且还有非常大的可能不需要不交相关费用。而如果是非住宅建设用地使用权期满后续期，可以按照相关法律规定进行办理。
  
  　　2、国家收回的建设用地需进行政策性补偿：
  
  　　当建设用地使用期满，假如因公共利益的需要，而对该土地上的房屋建设及其他不动产进行回收的时候，国家会给予一定程度上补偿。
  
  　　3、根据房屋面积来决定需缴纳相关费税：
  
  　　当然除却这两种解决办法之外，还有相关的业内人士估计：未来，当房屋70年产权到期后，可能房子的产权还是你的，只不过需要根据房屋面积的大小来缴纳一定金额的税费。
  
  　　看完小编的介绍之后大家现在应该知道房屋七十年产权到期之后的处理方法了吧!其实大家完全不要去考虑更不必去担心这些方面的事情，不管到什么时候政府都会站在房屋所有者的角度去妥善处理这些事情的。政府不可能以损害房屋所有者的权益为代价去做一些事情的。不过小编要提醒大家在购房的时候一定要合法购房应该只有大红本的房子才有七十年产权的。 2019-11-21 10:31:23
• 157****7406 现如今越来越多的人开始关心房屋产权到期这个问题，房子产权到期后该怎么办呢？是不是产权到期后的房子就不属于我们了呢？下面小编就为大家具体介绍一下房屋产权到期的相关知识，希望能帮助大家解决有关房屋产权的疑惑！
  
  首先，一提到房屋产权到期的问题，我们就不得不需要了解一下房屋产权的概念。
  
  房屋产权指的是房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋的财产有占有、使用、收益和处分的权利。
  
  房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，其中房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。其中居住用地的房屋产权为70年；教科文体工用的建筑用地产权为50年；商旅娱乐用地的产权为40年。因此，我们常说的70年产权、50年产权、40年产权都指的是土地使用权的年限。
  
  2019-11-21 10:31:08
• 155****7627 一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
  《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如下：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。
  获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第二土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。第三土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应的补偿。
  法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
  非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 2019-11-21 10:30:57