长阳（社区网论坛商铺）国际城是商品房，作为控制房价的举措之一，当初制定了“限房价竞地价”的招拍模式。但这不影响国际城具有70年住宅产权的商品房属性。
全部4个回答 >杭州中国铁建国际花园房子和房产证不符怎么办？谁能说说呢？
134****3921 | 2019-11-21 09:04:38
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144****2472 中铁的房子都是框架结构,把山一说不适合现代建筑标准了,把东山比西山好.二期的窗户都是三层保温,我是一期的业主, 2019-11-21 09:05:01
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132****2860 还看开发商是否有什么不符合要求。没有产证也谈不上业主。看看购房合同上约定，可以退房。
2019-11-21 09:04:54 -
158****8012 依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条规定：土地使用权出让**高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。
第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 2019-11-21 09:04:51 -
135****5117 房产证上的面积应该是建筑面积，而不是实用面积。如确实差异大，可以与中介交涉，直至向法院提起诉讼，要求解约或补偿。
2019-11-21 09:04:45
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这个项目共建设17栋电梯房，现一二期的9栋（1、2、3、5、6、7、8、9、10）已交付使用，二期13号楼预计2017年3月份交付，后7栋（11、12、15、16、17、18、19）正在进行主体结构施工，暂时未定交付时间
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要么是证件不齐全，要么是没通过竣工验收
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1、一般开发商招聘销售要看你以前的业绩和销售楼盘是否高档，如果你的业绩和楼盘都不太好，就强调你的经验，不过，所谓的经验需要业绩来说明，所以要包装下自己，销售嘛，先如何把自己销售出去。
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关于办理不动产证的办理流程，小编之前在大律师网上面看到是这样介绍的：首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
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