北京中国铁建国际城房子和房产证不符怎么办？有没有什么影响吗？

• 154****5901 长阳（社区网论坛商铺）国际城是商品房，作为控制房价的举措之一，当初制定了“限房价竞地价”的招拍模式。但这不影响国际城具有70年住宅产权的商品房属性。
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• 131****0630 1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
  2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
  3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！ 2019-11-20 11:31:31
• 137****9427 　　1、房屋权利人为自然人的查档时须持本人身份证件（身份证、警官证、军官证、兵役证、内地通行证、来往大陆通行证或旅行证、护照等）；委托他人查阅本人房产档案，受委托人须提供授权委托书，并持委托人与受托人的身份证件；受赠人、继承人另应提交受赠，继承证明资料；监护人查阅档案另应提交监护关系证明（户口或父母单位、居民委员会、村民委员会证明）；
  　　2、房屋产权单位查阅自有房产档案，须持单位介绍信和查阅人身份证件；
  　　3、房屋他项权人查阅抵押人的房产档案，须提交他项权证、查阅人身份证件、委托书； 2019-11-20 11:31:28
• 137****8649 《规划法》第四十三条规定：建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。根据上述规定，产权人应当向规划部门申请变更房屋规划用途。 2019-11-20 11:31:23