夫妻房产过户手续如何办理？夫妻房产证更名如何操作？

• 158****3344 目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。
  
  办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。
  
  具体提交资料如下：
  
  (1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
  
  (2)结婚证复印件(核验原件)
  
  (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)
  
  (4)夫妻双方共有房屋的协议
  
  (5)房屋所有权证
  
  (6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)
  
  (7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名，办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。 2019-11-19 23:27:14
• 142****9324 一、夫妻房产证更名流程
  　　(一)夫妻之间直接添加
  　　婚姻存续期间：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
  　　非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
  　　从《婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。
  　　夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：
  　　1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
  　　2、结婚证复印件(核对原件)
  　　3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)
  　　4、夫妻双方共有房屋的协议
  　　5、房屋所有权证
  　　6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)
  　　7、房屋所有权证附图，登记表复印件
  　　办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。
  　　(二)夫妻离婚房产证更名办理
  　　夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料：
  　　1、房屋所有权证书;
  　　2、本人身份证原件、离婚证;
  　　3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;
  　　4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;
  　　5、买房时的契税完税或减免税凭证;
  　　6、有的还要法院出个执行函。
  　　夫妻离婚房产变更流程步骤如下：
  　　1、到房管部门办理权属变更手续; 2019-11-19 23:27:09
• 142****1207 婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
  2019-11-19 23:27:02