房改房退单位如何处理？单位房改房是不是一定要退还给公司吗?

• 133****0499 不是！
  房改房在交易中称为“已购公有住房” 属于小产权房，是公房以成本价（1560/平米）或优惠价（低于1560/平米）的价格购买的房屋。现国家已经允许其上市交易 ；交易方法与普通私房买卖基本一样； 但不是严格意义上的商品房 ，因为土地出让金没有足额交纳 。房改房上市交易时，除了向国家缴纳1.5%契税，0.05‰印花税，之外还需补齐土地出让金：成本价（1560/平米）*房屋建筑面积*7%.除此之外就没有什么了,如果你的房子不想住了,不用退还给公司,可以出售给别人!!而且这些税费一般都是由客户承担，也有的房东包税，也要看售价是多少了
  2019-11-19 12:29:50
• 138****9878 单位集资建房，产权归单位。
  有关福利分房的法律一般都是地方条例（如果可以，请lz告知省份，如果到达市级更好），在我印象里，现行的国家法律没有对这一问题进行过多规定，如果哪位知道，请不吝赐教。
  下面是帮lz分析案情：
  老式福利分房是没有产权的，房屋产权归单位所有。
  房屋的居住权并不因为户主和非户主而有所区别，所以你是绝对有居住权的。但是居住权是否与所有权相抵触，就要看当地的法令了。但是在我看来，似乎是不能。
  新式福利分房（也就是集资建房）现在正在解封，这种分房是产权落到每家的，具体分给谁，没有规定，如果单位有内部规定，如果与法律不抵触应当依据内部规定,你说的“为了完善新房的产权,我兄弟就必须退了现在这套旧房子”应该就是这个意思吧？
  但是退房的行为是否侵犯了你的居住权这点有待考究。如果退房后你没有地方居住，是可以对退房的行为提出异议的。 2019-11-19 12:29:43
• 131****9620 1在产权证没办理下来前房产不能赠与. 2在产权证没办理下来前,如果签定了合同并交纳了房款,是可以立公证遗嘱的。
  你父母到公证处办理公证遗嘱,把房产遗留给你就可以.父母百年后,你依据遗嘱公证可以独自办理继承.遗嘱公证不需要其他的继承人范围的人到场和同意 3遗嘱+继承免税.赠与费用很高. 2019-11-19 12:29:39
• 134****3325 1：跟单位协商过户
  2：跟单位协商让单位出具证明，并且在房管部门做房产公证。
  收回房子需要跟单位协商了，不过肯定不会让你原价收回的，按市场价收回吧。 2019-11-19 12:29:35