海口宝安江南城二手房如何办理房产证呢？谁能说说呢？

• 151****6332 首先；楼下的朋友他偏激了，不是所有中介都像你说的那样故意算高税费等等！
  北京买卖二手房交易流程：签署三方买卖交易合同 房屋核验（海淀）购房资质核验 资金监管 网签 缴税 过户 物业交验 收房！
  税费：共分为三大项 契税 营业税 个税（商品房）
  契税：普通住宅90平米以下首套契税1% 90--140平1.5% 140平以上3% 二套3% 非普通住宅 3%
  营业税：普通住宅满五年 免。 未满五年全额5.6%或差额的5.6% （哪个低走哪个 一般走差额 比较低），非普通住宅 满五年全额5.6%或差额的5.6% 未满五年全额5.6%
  个税：普通住宅业主唯一住宅 满五年 免 ，非唯一满五年 1% 未满五年 全额1%或差额20% 非普通住宅 唯一住宅满五年 免 未满五年 全额1%或差额的20% 2019-11-18 14:56:16
• 137****4444 缴纳以下税收：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2019-11-18 14:56:09
• 147****1453 1、持土地证到当地的城市建设委员会(有的地方叫建设局)办理建设工程规划许可证;
  2、持土地证和建设工程规划许可证;到当地的房屋管理部门办理房产证就可以了。
  还有 一种是原来没有土地证
  1、拿土地买卖合同（协议）到城市建设委员会(有的地方叫建设局)办理建设用地规划许可证；
  2、持建设用地规划许可证和土地买卖合同（协议）地方国土资源局办理土地证；
  3、持土地证（土地允许证明）到当地的城市建设委员会(有的地方叫建设局)办理建设工程规划许可证;
  4、持土地证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证;到当地的房屋管理部门办理房产证就可以了。 2019-11-18 14:56:04
• 137****8217 凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房产交易中心大厅办理产权过户手续。
  
  
  买方缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），卖方缴纳1%个人所得税。如果产权不满五年，卖方还要缴纳差价5.5%营业税。
  
  2019-11-18 14:55:59
• 154****5405 1.上下家签订买卖合同
  2.至银行办理贷款（带好身份证、户口簿、结婚证等身份证件，收入来源证明，购房合同、买的房子的房产证、**款收据、上家证件等房屋买卖资料）
  3.银行审批贷款
  4.到房产交易中心过户房产、抵押房产
  5.银行拿到抵押证后放款
  6.还款 2019-11-18 14:55:53