房产证办理流程：1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。需要的资料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件；2.商品房销售统一发票原件；3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4.完税凭证（契税缴款书）；5.所需材料。
全部4个回答 >湘潭宝安江南城房产证是什么时候办理？谁能说一下呢？
148****6374 | 2019-11-18 14:52:14
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138****0372 根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商或房产管理部门。 2019-11-18 14:52:39 -
154****3417 1．年龄在18周岁以上，48周岁以下； 2．身体健康； 3．已在我市办理居住证和缴纳社保；(说明：
1、申报人员须在本单位有社保缴交记录,且当前为正常缴交状态；
2、居住证为当前有效状态); 4．符合《深圳经济特区人口与计划生育条例》的规定； 2019-11-18 14:52:34 -
144****0481 1）购买新房时，可以持与开发商签订的购房合同去办理银行按揭（不是抵押贷款），手续为：
按揭客户付清首期款并办理按揭
办理银行按揭手续时需提供以下资料：
1、 身份证、认购书、首期款收据原件；
2、 加盖公司公章的收入证明原件一份，港澳人士须提供薪俸纳税证明；
3、 银行要求的其他资料 2019-11-18 14:52:26 -
151****9819 属于商品房就不能办理房产证，住宅房才可以进行办理，区分商品房和住宅房的方式是：住宅房的年限是70年的，商品房年限是40到50年的。 2019-11-18 14:52:21
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