商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常，按套内面积计价的方法比较少用，而通常用的是按照建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，是对购房者**为有用的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。
全部4个回答 >京津新城房价要怎么查询呢？谁能说说呢？
149****8027 | 2019-11-18 14:01:22
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144****9115 京津新城位于京津新城珠江南路1号别墅销售中心，均价8500元/平方米。 2019-11-18 14:01:38
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151****4185 新城现在均价在5000左右，老城很便宜看房子新旧，均价在2000多到3000多不等
2019-11-18 14:01:32 -
153****9840 京津新城项目位于天津市宝坻区周良庄镇，京津唐三地中心位置。西北距离北京98公里，约1小时车程，南距天津45公里，约30分钟车程，东距唐山105公里。京津新城离津蓟高速公路仅200米，交通便利。项目东面是水面宽达1000米的潮白河，与京津新城地面的水系相通，水资源非常丰富。另外这里处于地热资源中心地带，地下3000米左右就有水质优良的温泉水，京津新城所在地处于第三纪地热温泉带，储藏80亿立方米，水温高达96℃，水质清澈透明，富含锂、锶、锌、偏硅酸等多种保健矿物质。
京津新城别墅户户通温泉。 2019-11-18 14:01:29
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你还是到当地的房屋权属登记中心查询房产证的真假，房产证涉及的金额巨大，到该机构查询是**好的方法，偷懒对你没好处。
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（1）首先需要说明的是，现在的网签购房合同备案查询网站全国是不统一的，需要到各地方房产管理局网站或房产备案信息网站查询。（2）在进入当地房产官方网站后，一般可以看到一块很明显的位置是用于查询购房合同备案信息的，当然每个网站不一样，但是思路是一样的需要仔细查看。（3）当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如姓名，身份证号，备案号等，而备案号是在购房网签后，经相关部门审核后而取得的。（4）填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的具体所属和具体合同备案信息了。
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一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
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商品房的住宅房是70年，商铺是50年 超过年限后政府会和住户协调，但要收回应该会有补偿，70年后的事谁能说清楚呢 二手房 的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了，你买的房子有20年房龄了，你就还有50年的使用权。
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