富力津门湖是由富力集团开发的住宅群项目。具体位置位于西青区绥江道与江湾路交口。位置优越，环境优美，小区整体上由高层，花园洋房和别墅组成，同时内部有自然水系，别墅和洋房依水而立，再加上小区内部的绿化，整体上呈现出人与自然和谐相处的意境。
全部4个回答 >富力津门湖柏溪花园户型面积是多大呢？怎么计算的呢？
131****1520 | 2019-11-15 16:07:49
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134****7610 公摊面积一般是指公共区域，如过道。花园、门亭、楼梯、电梯间，收发室等，一般在7~11%，电梯公寓一般在15~20%。不同住宅和房型户型公摊面积一般是不同的。
2019-11-15 16:08:17 -
147****4846 公摊不光是看几梯几户，还要看整个小区的公建，比如电梯，楼层，有没有空中花园，有没有安全楼梯，安全通道，楼梯宽窄，小区入户大堂面积，物业室，车库等。 2019-11-15 16:08:03
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143****9263 公摊其实自己是算不出来的 其中有很多的猫腻 多层一般是在10%左右 楼梯 过道 墙体 公共实施 都在里面的 如果你家下面是车库 2019-11-15 16:07:57
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如果是四室两厅的话，其中有个室应该会非常小。尽量到房子里看看。每个空间面积要看户型图以及指导公摊面积。
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商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常，按套内面积计价的方法比较少用，而通常用的是按照建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，是对购房者**为有用的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。
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1、已经住满5年的经济适用房 对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、
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有个计算公式的：第1步：计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
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