住小高层的优点 ： 一、 建筑外表美观亮丽 小高层、高层住宅建筑需要先进建筑技术的支持,可以说是建筑和结构、艺术和技术相结合的产物。在外观设计上,小高层、高层建筑一般都采用现代风格,以简洁、明快的外立面,挺拔的体态吸引着人们的目光。 二、 高标准的建筑质量 从建筑质量上讲,小高层、高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅,普通多层住宅一般为砖混结构,而小高层、高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层住宅,大楼不会下沉变形,使用年限长。 三、小高层一般采用框架结构或框剪结构，减少了室内承重梁、柱，空间结构灵活，户型富于变化。 四、自然通风、采光良好 小高层、高层住宅的空气质量较好,新鲜、湿润,自然通风、采光良好,可以减少空调、电灯的使用频率,节省电费。小高层、高层住宅视野非常开阔,住得高望得远,如果周边有美好的自然景观或城市景观,则居住效果会得到很大的改善。 五、上下电梯、出入方便 由于配备了电梯,居住在小高层住宅里的老人、小孩可免去爬楼登高的辛苦。目前小高层一个明显的进步在于,每一个标准楼面户型的数目大大减少,说明开发商在户型的规划上体现了以人为本的开发理念。户型数的减少也从根本上保证了住宅的私密性。另外,双回路供水,供电系统,也为居住者提供了更有保障的居住条件。 六、随着经济的发展和人口的增加，小高层将逐渐成为城市居住的主流产品，**空间较大。 七、住宅平面设计的优点 优点一：住宅内部功能分区更趋合理 住宅依其使用特点，一般可分为动、静两个区域。起居室、客厅、餐厅，作为家庭活动、接待客人的区域自成一体；餐厅与厨房紧密，可分可合，使用极其方便；卧室、书房等作为家庭成员休息、学习场所相对独立，不受起居室、客厅的干扰，符合现代要求。 优点二：布局合理 大多数小高层住宅采用一梯两户的板式单元组合，每一个单元一部电梯、组成小高层的垂直交通枢纽。建筑平面布局紧凑，而又实用、方便，有效地控制了每户建筑面积，同时又满足各主要功能空间的基本使用的尺度要求。起居室开间一般在4．2米左右，主卧室开间一般在3．6米左右，主卧室基本上配有独立的卫生间，且主卧室及起居室均通风采光。 优点三：强调内部空间的有机组合。许多房型设计中在入口处一般设置些过渡空间，功能上可作为入室换鞋的区域。卧室区域则通过空圈、独立走廊与起居、客厅空间相连， 空间既连续使用又独立，住宅空间更有层次感。 住小高层缺点： 小高层与多层相比也有其无法避免的劣势，那就是公摊和物业管理费相对高一些，但与得到的收益相比，这种支出是物超所值的：小高层的公摊面积虽然比多层多了电梯和消防通道，但每个业主都能从中受益：物业管理费分摊到每一个月，比多层住宅也多不了太多，所以在一个小区能承受多层住宅的消费者一般也能接受高层的消费，何况高层住宅的优势已经越来越突出，小高层让业主在拥挤的楼群中享受更高更远的视觉效果，远离地面的浮躁，拥有自己的一片宁静天地，居住更加宽敞明亮，并有良好的通风环境和更高的安全性能。
全部4个回答 >什么是小高层建筑？有哪些优点？
138****6083 | 2019-11-15 15:43:52
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146****5408 小高层建筑的特点：
1，建筑外表美观亮丽；
2，高标准的建筑质量；
3，小高层一般采用框架结构或框剪结构，减少了室内承重梁、柱，空间结构灵活，户型富于变化 四、自然通风、采光良好；
3，上下电梯、出入方便；
4，随着经济的发展和人口的增加，小高层将逐渐成为城市居住的主流产品，**空间较大。 2019-11-15 17:02:03 -
147****7255 8层至12、13层的建筑称为-小高层。小高层建筑一般采用钢筋混凝土结构并带电梯。小高层除有多层可不用电梯方便灵活、房型好、得房率高及安静等优点外，还有具有污染小、结构强度大、耐用等优点。多层建筑里有“金三银四”之说，小高层也有“金十银八”的说法‘
按惯例及相关部门的叫法：一层建筑称之为平房；总高三层以下建筑为红砖楼、筒子楼、单位楼、集体宿舍等；总高七或八层以下、高于10米低于或大于24米的建筑为多层建筑；总高十三-十七层的建筑或高层中的8-13层的建筑称为小高层、一般高层或小高层房屋；十八层或高度54M以上建筑称高层建筑；三十层或110米以上建筑为超高层建筑。 2019-11-15 17:01:59 -
132****9075 一般而言，层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为层。对于市场推出的这种层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种层较之多层住宅有它自己的特点：
（1）建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
（2）这种层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
（3）由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。 2019-11-15 17:01:54 -
153****2918 一、小高层和高层的区别？
中国《民用建筑设计通则》（GB50352－2005）将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑，超过100米的民用建筑为超高层。但一般人们把7～11层的楼房称为“小高层”，10层及以上为高层建筑。
1、小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、、通风好、采光条件优越。
2、小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。
3、高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。
4、垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
二、小高层的优缺点
优点：
1、小高层住宅大多都是南北朝向的板楼，非特殊情况下采光通风效果会比塔楼形态的高层好。
2、一般情况下，楼层越高，地基越深，墙体也就越厚，所以小高层住宅的建造成本相对来说是比高层住宅低的，在这一方面购房者不会过多承担相应的支出。
3、现在大多小高层都是一梯两户，而高层则多为两梯四户，相对来说小高层的居住环境更为安静一些，房屋朝向也比高层的房屋具有优势。
4、小高层的楼层总数不是特别高，一旦遇到紧急情况或者停电，上下楼比高层住宅要方便的多。 2019-11-15 17:01:51
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问 什么是小高层建筑答
小高层是以前的通俗叫法，层数划分一般为８～１２层。
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问 什么是小高层建筑答
在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。小高层一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。通常把7—11层的楼房称为小高层。按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内
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建筑类型,简单来说就是:根据楼房的高度分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。 低层房屋低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。 多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。 高层房屋高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。 所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多,高层(指12层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。在城市中心区,高层有它的优势:对开发商来说,单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低;对住户来说,视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。但高层房屋也有明显的缺点:结构工艺比较复杂,材料性能要求高,自重大,对基础要求高,施工难度较大,建筑造价相应提高;高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,得房率低;如果电梯质量不可靠,物业管理不正常,就很令人担心。
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问 什么叫小高层建筑答
小高层和高层的区别？小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、、通风好、采光条件优越。小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
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