不好的,我总结如下缺点:夏天热冬天冷。如果在北方冬天会比楼下的低二三度至少。屋顶的防水过两年后漏水的概率很高,碰上好的物业还好,如果物业不好,很麻烦。别人会在顶楼安装太阳能热水器,会破坏防水。电梯如果坏了或停电,要爬10分钟楼梯,很累!虽然现在是恒压供水,但顶楼的水压通常不高。
全部5个回答 >购买小高层顶层好不好?有哪些优缺点呢?
141****0638 | 2019-11-15 14:30:31
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157****1918 空气流通比别人好,声音污染比别人少,视线比别人开阔。
免费锻炼的机会比别人多(步行上楼,如果是停电就是被迫锻炼了)
供水遇到水压不稳定的时候,楼下有水,楼上就可能断水了。
被顽童打破玻璃的几率为o,被破窗盗窃的几率很低,遇到学过高空速降的贼则例外。
如果火警逃生路线比别人长,如果地震生还几率比非高层的低,但是如果水灾肯定淹不到6楼。 2019-11-16 11:01:58 -
136****5844 高层顶楼优缺点如下:
一、住顶楼的好处
1、视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园;
2、光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子,住的低一点,两个小时光照就晒不到了;
3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音;
4.蚊虫较少,虽然在十几楼不装纱窗,蚊子神马的也能飞的进来,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点;
5.顶楼晒衣服比较方便,现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子,因 为高层的衣服不能晾在外头嘛,所以上下比较方便一点;
6.虽然顶楼有漏水的风险,但是实际上,很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊,水渗到楼下来的经历。新房子还好一点,买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了,某种程度上,大家都会遇到各种房子漏水的问题,甚至有些房子明明是中间楼层,但是外立面防水处理的不好,台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来;
7.顶楼一般价格相对稍微低一点,性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼,可能不能把它做成一个小书房,但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼,那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下,私密性较好。 2019-11-16 11:01:54 -
139****4652 1、夏热的冬冷
有很多朋友不喜欢顶层的房屋就是考虑到房屋夏热冬冷的特点,因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,出现散热差、容易渗漏的几率比较大,因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。
2、注意防水问题
如果楼盘是现楼,较好在大雨过后一个钟头到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。这项缺点跟开发商有很大的关系,质量差的楼房就算是二楼也会漏水。
3、水压小
水压小还会影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。
4、行走不便
如果房屋是在没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,而且有的话万一停电了就可能会累得半死,有老人的家庭要慎重考虑。
5、耗费能源
高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多,并且夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源。 2019-11-16 11:01:47 -
146****6530 比如站的高,看的远,视野开阔,清静,通风足,光照好;房间安静;私密性比较好,楼道中不会经常有人走来走去;蚊虫少,老鼠等一般不会到顶楼。现在的许多楼顶露台多会开发利用,种些花草,是比较理想的晨练,活动场所。也比较适宜凉晒等。买房就买顶层,住过的人,才知道顶楼的好!有些开发商在顶层加盖一层带气窗的阁楼,其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式,起到了防水、隔热作用,也给顶层单位增加了卖点——— 房间的使用率提高,买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室。买房就买顶层,住过的人,才知道顶楼的好 2019-11-16 11:01:43
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158****0289 我家就是顶楼,一共11层,我家是10层复式楼!
顶楼的优点只有一个:安静,不必担心楼上住着一个熊孩子或是一家没素质的人吵你!
顶楼的缺点较多,夏天热,冬天冷,而且要注意楼顶漏水的问题!
我家的楼顶是平顶不是尖顶,这种情况更严重,所以我家隔几年就自己做一遍防水,还做了保温层!
另外还有一个问题,就是现在集中供热,都是从一层往上顶,到了顶楼温度就较低了,有的顶楼水压也低!
不过我家没有遇到这种情况,水压很足,冬天暖气也很热,冬天有时候也得开窗户散热! 2019-11-16 11:01:37
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第一:高层楼房顶层设计一般都有假层,除了美观设计还有隔热防漏功能,而且假层正常多为顶楼业主使用,这个顶层是阁楼更是属于顶层业主所有,具有更高的使用价值;第二:既然选择入住高层,那么高层居住才有实际意义,高瞻远瞩,城市美景尽收眼底!
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以现在开发商建楼的标准.渗水的问题相对来说比较少.隔热的问题除非技术做得非常好.不然夏天都是比较热的.如果不是复式。不建议考虑。2西户朝向.肯定会有西晒.也不建议考虑.3东户.就稍为要要好一点.但格局采光等方面都不错的话可以考虑。买房是件大事。动不动就是几十万。选个好的户型比较重要。如果不合适。千万不要勉强自已。如果自已都不喜欢。也可以等待一段时间。不见得世界上就只有这三个房了。自已考虑清楚哦。
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如果开发商比较正规的话,房子的建筑质量按现在国标来说,应该在质量上是没有问题的,而且你这是坡顶,更不容易漏水。阁楼面积有部分是送的,总体上是节省钱的。顶楼不怕楼上邻居拍被子、晒狗被子、浇花滴水。我10年内换过二次住房,分别搬家的原因是第一家楼上养花天天浇水,第二家楼上养狗天天晒狗被子还拼命的拍灰,现在我家住顶楼(老房子),感觉很舒服。缺点当然有:**大的是电梯问题,11楼的房子没电梯大家都不好受,到时坏了每家摊点钱,物业自然会修好。但要考虑到二十年重换一部电梯(一部便宜的电梯40万元左右),每家要出的费用超过万元。我个人认为自己也享受到二十年电梯的好处,花这点钱值得。高层还有水费中的二次加压费,物业管理费一般比较高。但大概每月多交个二百元左右。如果是我自己,将来我有钱的话,我也会买9-11层高的楼房的顶层。
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一般认为,顶层不好,但有阁楼的顶层是好之又好。阁楼2米2以下不算面积,又能挡住太阳直射,还能防止楼下漏水,多好啊!
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