1. 产权40年后房屋的所有权还是业主的,但土地使用权到期,需再缴一笔土地出让金才能继续取得土地使用权,这笔钱估计也不会太高,否则政府会收不上来的。2. 在政府收不上来时,政府又不能赶走业主,因为业主有房屋所有权。
全部3个回答 >天津武清卓达三溪塘交房时怎么验房?谁知道呢?
147****0797 | 2019-11-14 16:17:40
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157****8659 1、先查看开发商出具的两书一表,这是收房的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。在看《竣工验收备案表》时,不能只看开发商有没有这张表,还要仔细察看各个分项有没有都备案,例如消防设施等。
2、门外看外观
建筑外墙瓷、外墙涂料、单元门、楼道等。
3、进门看结构
面积、户型、结构、合同中的配套设置等。
4、内部看细节
入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气、水表空转等。
5、先验房,后签字
确定房屋完好,签字表示验房。 2019-11-14 16:17:57 -
142****9170 交房是特别要注意的事情,因为房子作为人生的一大笔财富,将于你的生活息息相关,
具体的一两句话,我也说不清楚,给你个参考资料。
厦门建发集团房地产有限公司新家园装修房交房标准
“新家园”装修房交房标准
窗 户:铝合金窗框、北面沿街为双层中空玻璃、凸窗台为大理石台面;
入 户 门:防火防盗门、私家花园入厅(或餐厅)为铝合金玻璃门;
户 内 门:夹板木门、厨房门为木框玻璃门; 2019-11-14 16:17:53 -
145****0926 工验收备案表”),
证明该小区确已达到向业主交房的条件;
2.业主委托专业人士或验房师对房屋质量进行综合查验;
3.业主就查验中存在的若干质量问题形成书面材料(验房报告书),向开发商或物业公司提出整改、维修申请书,并
由接收人签字确认;
4.开发商、物业公司接到业主申请后一般都会积极主动与业主协商,拿出改进意见、解决方案; 2019-11-14 16:17:49
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需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建报监、预售证等等,的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格。
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如果贴墙纸的话不用刷漆的。只要打2-3遍腻子就行了。一定要打平。刷漆不需要那么长时间的。现在有好多漆味都很小的。凉个1-2个月基本都可以了。
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在房地产行政管理、司法协助、住房制度改革、棚户区改造、产权交易等各项工作中,房屋产权档案的利用越来越频繁,也越来越凸显出房屋产权档案的重要性。因此,必须强化档案意识,加强房屋产权档案的管理。 房屋产权人查询相关房产档案,应按照《档案法》和国家建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定持有合法证件。 一是房屋产权人查询自有房产档案。除提供房屋产权证的同时,私人的需出示本人有效身份证,单位的应持有单位正式介绍信和查询人员有效身份证或工作证。
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占地面积:933240平方米 建筑面积:400000平方米 开工时间:2008-11-06 竣工时间:2010-08-08 物业管理附加信息:别墅物业费3.8元左右/平米·月,洋房、小高层2.2元左右/平米·月 开发商:卓达集团 投资商:卓达集团 物业管理公司:卓达物业 按揭银行:中国工商银行,中国银行,中国农业银行 工程进度:现房(2012-11-15) 产权年限:70年
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