光明碧桂园房子契税怎么计算公式？谁知道呢？

• 157****0818 一、交的时间按房产商通知，通常房产商会统一预收各小业主的，再一起交房管局。按3%预收。
  
  二、首套小于90平方米的普通住宅，契税按房产总价的1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米的按3%。
  非首套房是3%。
  
  非住宅性质或非普通住宅性质，也是3%。
  各地可浮动，**高4%。
  2019-11-14 14:41:06
• 145****5890 一、契税
  （一）、普通住宅：
  1、首次购房90平米以下：总价*1%，
  2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
  （二）、商业房或公司产权：总价*3%
  （三）、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
  二、公共维修基金
  各地房地产主管部门根扰当地区情确定，各地标准不一样，参照《住宅专项维修资金管理办法》规定缴纳。
  《住宅专项维修资金管理办法》规定 第七条　商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
  
  　　直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。 2019-11-14 14:40:59
• 152****6707 住房契税计算，首先看你是否首次购买住房，
  是的话，依据面积征收，90平以下是1%，90--144平是1.5%。144平以上是3%--4%。
  如果你是二套房买入，或者二套以上买入，契税不按面积，一律全额征收，都是3%--4%。
  2019-11-14 14:40:55
• 156****4101 一、税金计算
  
  契税的计算公式为：
  
  应纳税额＝计税金额×适用税率
  
  由于目前对土地产权转移变动暂不办理征收契税手续，所以，目前契税的征收只是以房屋产权发生转移变动时，当事人双方签订契约的房产价格，包括买价、典价、赠与产价，作为计税金额。按《契税暂行条例》规定，契税的计算分为以下几种方式：
  
  （一）买契税
  
  应纳税额＝成交价格×6％
  
  例：某居民购买房屋，价格为200000元。其应当缴纳的契税为：
  
  200000×6％＝12000（元）
  2019-11-14 14:40:52
• 136****9894 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收
  2019-11-14 14:40:45