这个具体要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再交房，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金。税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴需加收滞纳金和罚款。因此**好不要欠税。
全部3个回答 >房屋维修基金收据能做证明吗？可不可以补办啊?
135****2103 | 2019-11-14 09:56:31
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155****4622 补办丢失维修资金专用收据程序：
1、到维修基金窗口，补办人本人携带身份证、备案合同、购房发票进行查档核实，如确认已交，由窗口工作人员给予出具登报声明作废的手续。
2、到当地的报社登报声明丢失收据作废。
3、拿刊登丢失票据声明作废的报纸，再回到维修资金窗口，并附带出具登报手续复印件及本人身份证原件和复印件，由窗口工作人员审核合格后，留存报纸、登报手续复印件、身份证复印件。然后，窗口工作人员到局财务科进行办理。
4、补办时间为20个工作日，由本人携带身份证领取补办收据。 2019-11-14 09:57:05 -
136****5832 去缴纳维修基金的地方询问，都有补办的。 一般是找出存根，复印，再盖章。 有的城市比较先进，会重新打印。
办理房产证，需要你出示契税完毕票据，缴纳住房维修基金票据，以及购房票据，购房合同，你的身份证，户口本，婚姻情况证明，才给你办理房产证。 2019-11-14 09:56:59 -
132****2295 房屋维修基金交款凭证出现情况，必须尽快进行补办，方法如下：
第一、准备自己的身份证和身份证复印件一份。
第二、准备自己的工作证明和公积金等一系列资料。备用复印件一份。
第三、准备好资料尽快去当地的劳动保障部门进行申请和审核。 2019-11-14 09:56:52
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维修基金应属于全体业主。房屋单位应当证书之前办理房屋产权的业主，业主和业主定期检查和监督委员会，房屋建筑面积的比例都有。详情家用维修基金的房屋一般是按照一组，由业主委员会会议的决定业主。没有足够的维修资金应当按照业主委员会的决定，大修，单位还设有每平方米建筑维修基金支付的公众标准的26元，多层住宅单位按2％，改造的资金储备时间收费：多层建筑。由全体业主所有的公共住房维修基金的所有权，更新，维修基金将被转移到物业管理的集合行政主管部门代管的座位，大会的业主批准，按照3％的一般按揭费的比例电梯。售房款的房子，交物业维修基金，由物业管理公司的年度使用计划后。从2000年4月1日公款维护支付标准的调整，购房者每平方米26元，由业主审计委员会，维修基金可以交给业主委员会或物业管理公司代管，别墅一般按照2％的按揭费的比例，专款专用，物业管理行政主管部门不得与正常使用维修资金的干扰，应建立专门的账户管理;高层建筑和多层建筑房屋公共维修基金是指物业管理的共用部分的区域。维修基金物业管理行政主管部门代管。维修基金使用的，高层住宅售房款的比例3％提高公共维修基金。条件具备的地区，根据房屋的购房者合同公用设施和保修到期日期商品房销售单位的房屋依法维护后单代表形象
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不可以退。《住宅专项维修资金管理办法》对其有相应的规定：第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前。将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
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契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
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不可以退。《住宅专项维修资金管理办法》对其有相应的规定：第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前。将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
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