子女如何拿到拆迁房？父母有套拆迁房卖给子女后期拆迁分房如何分？

• 151****6281 既然“父母有套拆迁房卖给子女”，“后期拆迁分房”是产权人子女的事情，与他人无关。
  如果，拆迁之前家房屋产权转移了，那么拆迁后就与房屋产权的出售方不存在任何的关联了。
  也就是说，拆迁时房屋产权在谁的手里，拆迁后就是原来房屋产权出售后的所有人拥有拆迁溢出的新分配房子。
  因此，拆迁溢出的新分配房子，产生于拆迁之前的房子和基地面积的折算，理应归属于原房屋产权证的持有人。
  好了，父母既然将房子卖给子女了，后边的事儿就不用再.操.心了。 2019-11-13 18:37:22
• 157****3699 首先，要搞清楚开证明的单位有没有过错，也就是兄弟提供的材料有没有造假，通过这点来追究证明单位的法律责任。
  
  其次，如果证明单位不知或者不是恶意串通，那么可以起诉母亲及兄弟，要求要回父亲留属于的自己给那份房产。
  
  根据《中华人民共和国继承法》规定：
  
  第九条 继承权男女平等。 2019-11-13 18:37:15
• 131****4802 继承权必须在被继承人去世后才可以继承。因此出嫁是不涉及继承问题的。还有名字不是父母也不能继承，因为涉及到赠予问题。 2019-11-13 18:37:11
• 131****1498 卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
  注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
  买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
  过户费用如下；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2019-11-13 18:37:06
• 145****4263 父母拆迁分配的房子过户给子女，需持与有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，到当地的房管局进行房产过户即可。
  
  房屋要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。
  
  《房屋登记办法》规定：
  
  第四条
  
  房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
  
  第十三条
  
  共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
  
  共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
  
  第三十二条
  
  发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  
  （一）买卖；
  
  （二）互换；
  
  （三）赠与；
  
  （四）继承、受遗赠；
  
  （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
  
  （六）以房屋出资入股；
  
  （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
  
  （八）法律、法规规定的其他情形。
  
  第三十三条
  
  申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  
  （一）登记申请书；
  
  （二）申请人身份证明；
  
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  
  （五）其他必要材料。 2019-11-13 18:36:59