既然“父母有套拆迁房卖给子女”,“后期拆迁分房”是产权人子女的事情,与他人无关。如果,拆迁之前家房屋产权转移了,那么拆迁后就与房屋产权的出售方不存在任何的关联了。也就是说,拆迁时房屋产权在谁的手里,拆迁后就是原来房屋产权出售后的所有人拥有拆迁溢出的新分配房子。因此,拆迁溢出的新分配房子,产生于拆迁之前的房子和基地面积的折算,理应归属于原房屋产权证的持有人。好了,父母既然将房子卖给子女了,后边的事儿就不用再.操.心了。
全部5个回答 >子女如何拿到拆迁房?父母有套拆迁房卖给子女后期拆迁分房如何分?
132****1548 | 2019-11-13 18:36:26-
151****6281 既然“父母有套拆迁房卖给子女”,“后期拆迁分房”是产权人子女的事情,与他人无关。
如果,拆迁之前家房屋产权转移了,那么拆迁后就与房屋产权的出售方不存在任何的关联了。
也就是说,拆迁时房屋产权在谁的手里,拆迁后就是原来房屋产权出售后的所有人拥有拆迁溢出的新分配房子。
因此,拆迁溢出的新分配房子,产生于拆迁之前的房子和基地面积的折算,理应归属于原房屋产权证的持有人。
好了,父母既然将房子卖给子女了,后边的事儿就不用再.操.心了。 2019-11-13 18:37:22 -
157****3699 首先,要搞清楚开证明的单位有没有过错,也就是兄弟提供的材料有没有造假,通过这点来追究证明单位的法律责任。
其次,如果证明单位不知或者不是恶意串通,那么可以起诉母亲及兄弟,要求要回父亲留属于的自己给那份房产。
根据《中华人民共和国继承法》规定:
第九条 继承权男女平等。 2019-11-13 18:37:15 -
131****4802 继承权必须在被继承人去世后才可以继承。因此出嫁是不涉及继承问题的。还有名字不是父母也不能继承,因为涉及到赠予问题。 2019-11-13 18:37:11
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131****1498 卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 2019-11-13 18:37:06 -
145****4263 父母拆迁分配的房子过户给子女,需持与有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,到当地的房管局进行房产过户即可。
房屋要取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。
《房屋登记办法》规定:
第四条
房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。 2019-11-13 18:36:59
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首先,要搞清楚开证明的单位有没有过错,也就是兄弟提供的材料有没有造假,通过这点来追究证明单位的法律责任。其次,如果证明单位不知或者不是恶意串通,那么可以起诉母亲及兄弟,要求要回父亲留属于的自己给那份房产。根据《中华人民共和国继承法》规定:第九条 继承权男女平等。
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首先,要搞清楚开证明的单位有没有过错,也就是兄弟提供的材料有没有造假,通过这点来追究证明单位的法律责任。其次,如果证明单位不知或者不是恶意串通,那么可以起诉母亲及兄弟,要求要回父亲留属于的自己给那份房产。根据《中华人民共和国继承法》规定:第九条 继承权男女平等。
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1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据**高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。 二、房屋赠与公证手续 (一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。 (二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料: 1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 2、赠与书; 3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等; 4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。 (三)出具双方签订的赠与协议,赠与协议的主要内容应包括: 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与的理由; 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点; 5、赠与人对赠与行为的意思表示; 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
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根据《继承法》,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。所以,房屋拆迁,房产儿女有权参入分配。母亲同意给女儿一套,儿子不同意~可以到有管辖权的法院起诉维权
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