精装修检验项目 对照合同检查装修部分设备、配件的品牌和质量（如进户门、开关面板、灯具、洁具、橱柜、衣柜、灶具、热水器、空调、洗衣机、安防、等） 检查墙顶面乳胶漆的施工质量（平整度、阴阳角直线度，涂刷的色差、流挂、刷痕、砂眼、颗粒，分色线灯带口是否粗糙，有无开裂等） 检查现场油漆的手感、平整、色差、刷痕、线条收口的平整，卫生间等处木质门的防潮。 检查花饰、涂裱、软包、裱糊、墙纸、等项目是否符合规范要求 检查门窗开启是否灵活，五金配件是否到位，有无损坏。
全部5个回答 >翡翠国际二期精装房怎么验房？应该怎么查询呢？
137****8206 | 2019-11-13 15:32:24
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132****8423 一、房屋结构验收
精装房如何验收的首步骤是业主在接到新房后要实地看看房屋的结构与合同上标注的结构是否一致，房屋的面积，朝向、户外设施是否与合同所说相同，另外还要检查阳台能否封闭，一些复式的房子要测量层高，层高要否符合国家标准。
二、 水路及防水工程检验
精品房如何验收的重要步骤要格外留心水路及防水工程检验，验收时要仔细检查卫生间和厨房的上、下水管线，看看管线有无接缝，如果有接缝，密封是否过关，要认真检查卫生间和厨房的防水，在这两个地方倒上一些水，观察水量有无减少，判断防水功能是否过关。 2019-11-13 15:32:45 -
153****6784 1: 精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者
2:将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话，可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。 2019-11-13 15:32:38 -
144****0532 1、验水
这里主要验的是水管道的堵漏情况和防水系统。将卫生间所有的水龙头打开，拧到**大，水管如果堵塞，一看流水便知道。如果水流不稳定可能是水压不够，水管上有水滴出现则为水管有裂缝或者是水管接口处没有密封好，若出现以上任何一种情况，业主都要找开发商协商。
随后别忘记向排水口处灌水，如出现流水声且地面无积水则为正常。检查防水系统时，需要事先和开发商的物业、楼下业主协调好，将卫生间所有的排水口都堵住之后，用大约2cm的水淹没地面，24小时后，楼下没有漏水，就说明防水系统完好。 2019-11-13 15:32:34
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据说香港平远国际城设计的挺好。在山东外事翻译学院的西边。但距海边大约只有500来米。 银滩的确是个好地方，不过如果在距海边很近的地方买楼的话，不好，因为太潮了。 如果要买**好在距海边有1公里的地方
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项目定位为纯别墅小区，位处帽峰山陈家林自然风景保护区内，背山面湖。社区分为龙翔台、宝翠园、浅水湾、长岛、盈波轩、荔湖苑、鸣翠园及桃源等数个别墅组团，各组团均有街心花园和荔枝公园，东南亚风情会所现已开业。 翡翠绿洲以超低密度设计，利用社区内独有的山景、湖泊、溪流，组成一条流动的水系贯穿于整个社区之中。每户都拥有私家湖岸线、码头或台阶式空中花园。
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我购买了公馆的房子，感觉出门公交和地铁还是比较方便的，562非高峰20分钟能到新村路七号线地铁站，地铁门口的饮食购物也在一点点建起来，以后还会是17号11号两线交汇的站点，加上古漪园的旅游优势，这边的商业和人气应该不会差的。 购房经历：售楼的人不怎么样，说出的价格不是实价，尤其是跟随团购网来的顾客，价格要高出一些抵消了团购说的一万元优惠，13号楼爬到高层区去看了，虽然沿着马路，但视野很开阔，比较地铁和汽车声音还是汽车声更响一些。更好些的房子还没有开盘，估计开了价格也会高很多。
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第一，房屋收房文件要齐，面积差不能超3%.根据有关规定，房屋建成之后必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件，而且是原件。第二，墙面梁柱裂缝需谨慎。在查看墙面、梁柱、阳台时，要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝，则比较危险；如果是由材料或工艺引起的裂缝，一般不会发生安全问题
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