房产如何进行遗产分割？究竟怎么分配？

• 142****4788 1、假如说房子、家具是在他们结婚后购置的，应当为夫妻共同财产。
  那么在发生继承时，首先应当分割夫妻共同财产，然后才能对属于被继承人的财产进行继承。也就是说妻子首先应当得到大约是房子、家电总价值的1/2，然后，将剩下作为被继承人的遗产在妻子、父、母三人之中平均分配。
  2、按房子、家电目前的市场估价计算。
  3、关于第三个问题，表述的不太清楚。是否是指如果不将房子卖出，可否某一方得到房屋产权而给予另一方金钱补偿，以及房屋过户能否在未补偿完毕之前办理？如果是这样的话，答案是肯定的。继承人可以协商处理遗产的具体分配方法，协商不成也可以通过法律途径解决。但完全可以一方取得房屋所有权而给予其他继承人相当于继承份额的补偿。
  其次，如果各继承人达成了上面关于房屋继承的协议，此时便可以办理房屋过户手续（当然是要有书面的约定）。因为，一旦达成此协议，就可认为取得补偿的继承人因为得到了新的债权而自愿放弃了对该房产的继承权。 2019-11-13 08:08:07
• 137****6630 首先，法律上她们肯定有权利分财产，因为她们都是老人的子女，拥有老人的血脉，就算没有尽赡养的义务，但你们没权剥夺她们继承父母遗产的权利。
  第二、你们可以通过多方协商制定继承房屋的分配率，可以商议有人付钱获取房屋所有权，有人收钱放弃房屋所有权等方式进行分配。继承房屋后如房屋出售转让是要缴继承税的，税费很高的，这要计算清楚。
  第三、如果协商不成功，可以通过法院申请遗产分配，提交所有赡养老人、殡葬费用等的书面证据，可要求多分。 2019-11-13 08:07:56
• 146****4652 根据我国《继承法》规定：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：第一种方法是采取折价补偿的方法。
  一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。
  第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。
  法律依据：《中华人民共和国继承法》第二十九条【遗产分割的规则和方法】遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
  不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 2019-11-13 08:07:50