买卖房源成交过程中，**后也十分关键的步骤就是物业交接，可以说，做好了物业交接，这个成交才算完整，而在交接过程中有许许多多的问题是需要特别注意的，如果某个细节被疏忽，在日后出现问题时可能带来很大的麻烦，引起各种纠纷。
全部5个回答 >物业费高向哪投诉？向什么部门举报？？
144****7873 | 2019-11-12 01:07:38
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138****0740 物业费的收取由当地物价局来监管，如果物业费不在合理收取范围内，你可以向物价局投诉。 2019-11-12 01:08:06
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136****6584 你好，物业涨价需要提前公示的。而且需要说明涨价的原因，经过业主同意才可以。你可以投诉业主委员会，如果没有业委会，可以街道办事处投诉。
或者直接当地的工商物价部门投诉。也可以市里的物业管理部门投诉。 2019-11-12 01:08:03 -
146****9112 只要是物价局备案及签订了物业服务合同的就是合法的。业主不满物业的服务可以向业主委员会反应，如果大多数业主不满意物业的服务可以要求开业主大会进行讨论并通过业主委员会更换物业公司。
这里的前提不是个人是大多数业主。 2019-11-12 01:07:56
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对于物业公司乱收费有以下五个渠道反映：1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；3、向消费者协会投诉；4、向法院起诉；5、成立了业主大会的，可以向业主大会反映。
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不光小产权有违章建筑，大产权也有违章建筑，不过都好好的在这里。 只要不出击ZF的利益，举报了也没有用！ 建议：真想举报，找那里不如找媒体！
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首先，正规的能拿到房产证的房产证的开发商必须要《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》五证齐全才是规范商品房，缺一不可。否则就可能被界定为小产权因为你说的不是怎么清楚，我不清楚你是怎么买到的。如果原房主没有房产证，而买卖合同上注明有房产证，建议去法院提起诉讼！起诉房主涉嫌欺诈.如果房主本来就没有房产证，而你又付款了，建议协商处理，或者到法院提起民事诉讼！
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一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
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