首先,正规的能拿到房产证的房产证的开发商必须要《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》五证齐全才是规范商品房,缺一不可。否则就可能被界定为小产权因为你说的不是怎么清楚,我不清楚你是怎么买到的。如果原房主没有房产证,而买卖合同上注明有房产证,建议去法院提起诉讼!起诉房主涉嫌欺诈.如果房主本来就没有房产证,而你又付款了,建议协商处理,或者到法院提起民事诉讼!
全部4个回答 >小产权如何举报?向什么部门投诉?
147****1356 | 2019-11-08 17:43:12
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142****3299 不光小产权有违章建筑,大产权也有违章建筑,不过都好好的在这里。 只要不出击ZF的利益,举报了也没有用! 建议:真想举报,找那里不如找媒体! 2019-11-08 17:43:50
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145****0442 按规定应该到房管部门举报,但房管部门不会管理此事,一般在农村购买小产权房的都是有一定地位的人,你可以直接向纪委或检察院举报。 2019-11-08 17:43:42
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157****7879 热力是商品,有没有产权证无所谓,只要供热管道敷设到位,具备供热条件,开发商或物业公司等部门向热力公司提出申请批准后,达到80%以上住户缴费,就可以用上暖气。 2019-11-08 17:43:37
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一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看,一样是普通住宅; 从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。
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不光小产权有违章建筑,大产权也有违章建筑,不过都好好的在这里。 只要不出击ZF的利益,举报了也没有用! 建议:真想举报,找那里不如找媒体!
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物业费的收取由当地物价局来监管,如果物业费不在合理收取范围内,你可以向物价局投诉。
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买卖房源成交过程中,**后也十分关键的步骤就是物业交接,可以说,做好了物业交接,这个成交才算完整,而在交接过程中有许许多多的问题是需要特别注意的,如果某个细节被疏忽,在日后出现问题时可能带来很大的麻烦,引起各种纠纷。
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