经济适用房如何申请减免契税？如何交？

• 158****2369 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
  契税征收标准：
  1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
  3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
  4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 2019-11-11 11:46:07
• 151****7720 经济适用房契税怎么算？很多人对这个问题有些迷惑，我们不妨通过几个案例来具体分析一下经济适用房的契税标准，以及关于契税的具体办理流程。
  
  经济适用住房（在本市又称共有产权房）是指政府按照有关标准建设，限定套型面积、销售价格，向本市符合规定条件的家庭供应的具有保障性质的政策性住房。凡是购买经济适用住房的，均可减按1.5%缴纳契税。其中：90平方米及以下（符合普通住房标准），且为购房者家庭唯一住房的，可减按1%税率缴纳契税。是否属于家庭唯一住房根据房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果确定。
  
  经济适用房契税怎么算以及缴纳流程
  
  案例1 购买90平方米及以下经济适用住房，且为家庭唯一住房
  
  甲家庭按规定购买一套90平方米以下的经济适用住房，房价为58万元。房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果表明该家庭成员没有其他产权住房。甲家庭应如何缴纳契税？
  
  答：甲家庭购买的住房，既是经济适用住房，又是90平方米以下的普通商品住房，且甲家庭无其他产权住房，故所购经济适用住房系该家庭唯一住房，可以减按1%税率缴纳契税，应缴纳契税0.58万元。
  
  案例2 购买90平方米及以下经济适用住房，该住房不属于家庭唯一住房
  
  甲家庭按规定购买一套为90平方米以下的经济适用住房，房价58万元。房管部门出具的居民家庭住房信息书面查询结果表明该家庭成员另有产权住房。甲家庭应如何缴纳契税？ 2019-11-11 11:46:02
• 154****2418 　购买经济适用房缴纳契税应提供以下材料：
  　　1、契税纳税申报表、个人身份证明、购房发票(核对原件)。委托他人办理纳税申报的，需提交委托书(原件)、委托人的身份证明(复印件)及受托人的身份证明(原件及复印件);
  　　2、个人身份证明：居民身份证;
  　　3、购买经济适用住房合同(原件及复印件);
  　　4、居民家庭住房信息书面查询结果(原件，申请家庭唯一住房减按1%缴纳契税的提交)。
  　　注意事项：
  　　申报人未按照规定提供资料或提供的资料不够全面的，应一次性告知申报人应补正的资料。
  　　对于不符合减免规定的，应向申报人说明原因。
  　　办理部门：区县地方税务机关负责征收管理(除房地产登记由市房地产登记处办理的)。
  　　纳税申报环节：申请办理房地产权证前。
  　　办理地点：区县税务局驻房地产交易中心服务窗口(除房地产登记由市房地产登记处办理的)。 2019-11-11 11:45:58