经济适用房现有的政策大多是两年以后才能上市交易。契税(90以下的首套按1%缴纳,二套按3%缴纳;90-140平米首套按1.5%缴纳,二套按3%缴纳;140平米以上首套、二套都按4%缴纳),除了这些第一次上市交易还要另外有一个1%的土地出让金,你朋友说的可能是这个。
全部3个回答 >经济适用房如何申请减免契税?经济适用房契税税率低于商品房契税税率?
132****8453 | 2019-10-25 02:42:16-
134****1752 经济适用房契税税率比正常的商品房契税税率低,对个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税。财政部对经济适用房契税的相关规定是为了照顾城镇中低收入家庭,更大程度减轻中低收入者的经济压力。
对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地,免征城镇土地使用税。所以符合购买经济适用房条件的城镇中低收入家庭,申请购买经济适用房的时候,能够很大程度减轻自身家庭负担。
对个人购买经济适用房,在法定税率基础上减半征收契税,也就是按照2%征收,是优惠税率,而不是在优惠税率2%基础上减半征收契税。 2019-10-25 02:42:56 -
143****6244 《财政部国家税务总局〈关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策〉的通知》规定,对个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税。
《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
1、经济适用住房(在本市又称共有产权房)是指政府按照有关标准建设,限定套型面积、销售价格,向本市符合规定条件的家庭供应的具有保障性质的政策性住房。
2、凡是购买经济适用住房的,均可减按1.5%缴纳契税。其中:
90平方米及以下(符合普通住房标准),且为购房者家庭唯一住房的,可减按1%税率缴纳契税。
3、是否属于家庭唯一住房根据房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果确定。 2019-10-25 02:42:52 -
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经济适用房产权证满五年可以过户,正常收费,没听说免税
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卖家: 营业税金及附加5.55%的个人所得税(差额的20%或1%或1.5%根据形势的房子),3 /平交易费,0.05%印花税 买方: 契税4%或1.5%(根据形势的房子),1%的土地出让金(一些房子没有缴纳),印花税0.05%,3 /平交易费用,产权许可费 便宜允许买方支付所有的费用,如果卖家向卖方支付应支付的费用,通常会被添加到住房公积金。 羊毛!
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1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售,补价后房子就成为一般的商品房,不是经适房,房产证不会再有“经济适用房”字样;3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。
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经济适用房契税多少?相信很多市民都存在这样的疑问。根据调查发现,目前各地经济适用房契税标准有所不同。那么了,西安市和武汉市两地的经济适用房契税是多少呢?经济适用房契税多少解答一:西安市经济适用房契税目前西安市普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%,由买方承担。大修基金按下列规定交纳和提取:根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,商品住宅、非住宅的业主按照所拥有的建筑面积缴存维修资金,每平方米建筑面积缴存的首期专项维修资金是当地每平方米建筑安装工程造价的5%至8%。目前陕西省的细则正在研讨当中,尚未出台,暂时仍按原标准执行,多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳,高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。经济适用房契税多少解答二:武汉市经济适用房契税武汉刘先生介绍,2008年3月他在汉阳合汇小区购买了—套经济适用房,今年他到汉阳区房产局办理房产证,被告知契税税率为2%,“可我—直听说是按1.5%的契税税率收取,这是怎么回事?”武汉市地税局税政处相关负责人称,根据规定,2008年10月31日之前签订普通商品房购房合同的按照法定契税税率4%减半
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