经济适用房如何申请减免契税？经济适用房契税税率低于商品房契税税率？

• 134****1752 　　经济适用房契税税率比正常的商品房契税税率低，对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。财政部对经济适用房契税的相关规定是为了照顾城镇中低收入家庭，更大程度减轻中低收入者的经济压力。
  
  　　对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。所以符合购买经济适用房条件的城镇中低收入家庭，申请购买经济适用房的时候，能够很大程度减轻自身家庭负担。
  
  　　对个人购买经济适用房,在法定税率基础上减半征收契税,也就是按照2%征收,是优惠税率,而不是在优惠税率2%基础上减半征收契税。 2019-10-25 02:42:56
• 143****6244 　《财政部国家税务总局〈关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策〉的通知》规定，对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。
  　　《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
  　　1、经济适用住房（在本市又称共有产权房）是指政府按照有关标准建设，限定套型面积、销售价格，向本市符合规定条件的家庭供应的具有保障性质的政策性住房。
  　　2、凡是购买经济适用住房的，均可减按1.5%缴纳契税。其中：
  90平方米及以下（符合普通住房标准），且为购房者家庭唯一住房的，可减按1%税率缴纳契税。
  　　3、是否属于家庭唯一住房根据房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果确定。 2019-10-25 02:42:52
• 135****8436 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
  契税征收标准：
  1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
  3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
  4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 2019-10-25 02:42:46