江西房产过户如何免费？江西省二手房过户收费标准？

• 156****2050 办理房产证过户的费用主要就是税费，
  这个税的征收是地方法规。
  每个地方税率不一样。。
  我拿深圳的给你做个参考：
  说明：营业税（2009年12月31日前这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收）
  1.营业税 = 合同价 - 原价 X 5% （卖方）（可以做阴阳合同，省这个钱）
  2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% （卖方）
  3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% （卖方）
  如果没有营业税，那么第2和第3项也会没有。
  4.印花税 = 合同价 X 0.05% （买卖双方）
  5.每本房产证 贴花 5元 （买方）
  6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% （卖方：原价过户就不用交这个税了，但对新买家下次卖这个房子时，就有可能要因更大的差额而付更多的税）
  7.契税 = 合同价 X 1.5% （买方）
  8.登记费 = 50元/证 （买方）
  9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 （买卖又方各一半） 2019-11-11 08:23:35
• 158****3374 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
  房产过户流程
  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
  费用
  房屋过户费用
  继承主要费用 继承权公证
  继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
  在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
  赠与主要费用 个税+契税+公证费
  如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。　不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
  买卖主要费用 营业税+个税+契税
  以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。　个贷专家指出，在房产过户中，买卖是**常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
  2019-11-11 08:23:29
• 152****7699 面积超过144平方米的五年唯一住房，转让时税费如下：
  1、营业税：按卖价减当时的买入价（需提供当时购房发票，以发票上的金额为准），差额征收5%的营业税；
  2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：营业税额的7%、3%和2%；
  3、个人所得税：五年以上家庭唯一住房免征（注意是家庭的概念，应该税务局会开查证单，让你去房管局档案馆查询你家庭成员是否除了这套房以外还登记有其他住房）；
  4、防洪保安资金：房屋卖价的千分之1.2；
  5、市场调节基金（副食品价格调节基金）：房屋卖价的千分之1；
  6、公证费：一般是一套房屋收费100-200元，各设区市可能有区别；
  7、房屋登记和发证工本费：100元上下。
  其它测绘费什么的，二手房是不收的。
  至于契税，那是买方交的，144平方米以上的房屋缴纳4% 2019-11-11 08:23:20
• 134****8243 要根据评估价格、面积、买方是否首次购房对号入座
  需要交纳：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1%-3%（90平内首次1%，90平—144平1.5%，144平外3%），由买方缴纳！
  4、所得税1%（五年外唯一住房申请免除），卖方；
  5、交易费6/平方，买方；
  5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外普通住房免）卖方、合同印花税等暂 2019-11-11 08:23:16