江西房产过户如何免费？二手房收费标准有哪些？

• 147****2171 1、二手房过户增值税，税率为5％。
  
  对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的增值税，按售房收入全额征收增值税；
  
  超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征增值税；
  
  超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收增值税。
  
  2、二手房过户契税
  
  普通住宅为销售价的1．5％，非普通住宅为销售价的4％。
  
  3、二手房过户个人所得税
  
  征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。
  
  个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
  
  4、二手房过户印花税
  
  个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
  
  2019-11-25 01:31:46
• 138****6386 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
  
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 2019-11-25 01:31:37
• 155****3657 二手房过户费包括有：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上；
  （2）买方不是首次购房；
  （3）车库；
  （4）非普通住宅（商业用房）；
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；
  4、商铺差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%； 2019-11-25 01:31:33
• 143****6156 说一下收费标准,你自己算一下:契税,90平以下1%,90~~140平1.5%,140以上3%;印花税,01.%;交易手续费6元/平;工本费220元;营业税年限目前已经改为2年,所以免了/
  二手房买方大概要交的费用:交易服务费:建筑面积*8元/平米(根据各地方)交易契税:评估值 *1.5%(144平以上3%)营业税:评估值*5.5%(房产证未满2年)户籍登记费:15元/件档案服务费:230元/件过户评估费:评估值*0.5%勘察费:300元/件土地出让金:成交价*2%(集资房)工本费:100元/件核档费:100元/件(两次)中介费:成交价*1.5%如要贷款买房,另加:贷款评估费:评估值*0.5%抵押评估费:评估值*0.5%抵押登记费:贷款额*0.3%+80元/件公证费:贷款额*0.2%(不足200按200收) 2019-11-25 01:31:28