老人病故如何继承房产？需要什么手续?

• 137****2983 公证办理房屋继承手续，你家老人这套房子继承手续办起来比较复杂，根据继承法，首先房产证上面业主是你姥爷，姥姥名字虽然没有在房产证上，但这房子是你姥爷和姥姥的共同财产，你姥爷和姥姥有三个孩子，问题的关键点是你姥爷过世时姥爷父母是否健在，如果父母任何一方健在，那么这套房子的遗产继承会做如下分割:房子是你姥爷和姥姥共同财产，双方各占一半的产权，你姥爷去世，配偶也就是你姥姥分得你姥爷名下财产二分之一，姥姥姥爷子女和姥爷健在的父母平分姥爷名下剩余的二分之一，姥姥去世时如果姥姥父母一方健在或者都健在的话，两位老人有没其他子女也就是你姥姥有没有兄弟姐妹，姥姥子女和当时健在的姥姥父母共同继承姥姥属于名下的房产，如果姥爷父母在姥爷去世以后去世，那么姥爷父母的子女享有姥爷父母对这套房子的遗产继承权，如果姥姥父母在姥姥去世以后去世，那么姥姥父母子女也享有对姥姥父母这套房子遗产继承的继承权，如果老人子女在老人前面去世，那么去世的子女的孩子享有你姥姥姥爷父母遗产继承权，办理公证，没有火化证明，需要派出所出具死亡证明，所有继承人全部到公证处进行遗产继承权的公账，有了公证书才能过户，也就是事先说好房子给谁，其他人全部自愿放弃继承权，如果继承人有的在外地，有的在国外，那么办理这个公证比较难凑到一起，建议你找二手房中介，找不是太大的中介就可以帮忙，中介有办法，做成房屋买卖过户当然是**好的 2019-11-10 17:34:18
• 154****4782 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有：1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
  2019-11-10 17:34:13
• 158****1838 1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。
  
  2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。
  
  3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。
  
  4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。
  
  5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，还需要做房屋的评估。
  
  六、缴纳完税费之后，就可以到房管办理房屋过户手续了。 2019-11-10 17:34:07