如何看待房产赠与可免公证？房产赠与税费新政策是怎样的？

• 142****9425 直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;
  
  非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有**但不符合免税条件的0.5%的土地**税
  
  营业税
  依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
  
  1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
  
  《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税： [1]
  
  (一)离婚财产分割；
  
  (二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
  
  (三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
  
  (四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 2019-11-08 08:36:26
• 154****5837 一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;
  二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%
  如果是非直系亲属之间的赠与，建议签署买卖合同，按照买卖交税要划算的多。 2019-11-08 08:36:22
• 157****4724 直系亲属间的房产赠与免征营业税和个人所得税，所需费用也就是**低费用包括：
  
  1、公证费，40元/平米 X 产权证面积；
  
  2、契税的征收，不论房产什么情况都需要征收全额契税，即由受领人按照3%的比例缴纳；
  
  3、印花税，税率1%买卖双方各半，不过从2009年至今国家暂免征收；
  
  3、测绘费 ，1.36元每平米，总额=1.36元/平米 x 实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；
  
  4、二手房交易手续费， 总额=住宅6元/平米（非住宅10元/平米） x 实际测绘面积 ；
  
  5、登记费（工本费）， 80元 ，共有权证为20元，共100元。 2019-11-08 08:36:16