如何看待房产赠与可免公证？现在房屋赠与过户,还需要公证吗?

• 154****9737 需要的，办理赠与过户流程如下：
  
  办理赠与过户必须是在房子是全款的情况下才可以办理过户手续。
  赠与人和被赠与人到公证处办理赠与公证。
  拿着公证书到房管局办理过户手续，需要资料：
  　　赠与人：产权人的身份证、户口本、婚姻证明、产权证。
  
  　　被赠与人：身份证、户口本、婚姻证明
  
  办理过户手续就可以了 2019-11-10 23:01:06
• 144****4634 直系亲属房产赠与公证只公证不过户是可以的，不过有很多的风险。
  
  1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。
  
  2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。
  
  3、《合同法》规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。也就是说赠与合同的生效时间，要从交付赠与物或者办理相关手续时开始。 2019-11-10 23:00:59
• 158****4480 当房屋直系亲属赠与公证材料准备齐全后,凭赠与公证书和其他证件到房产交易中心大厅办理过户手续,并缴纳契税(评估房价的1.5%)和印花税(0.05%).还有其他小额的手续费等. 赠与相对说比较节省,直接过户还要考虑要不要缴纳营业税的问题.赠与就没有关系.估价要按现市价。 2019-11-10 23:00:52
• 152****3105 依据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。只公证不过户的房产都是有风险的，其权力不能对抗对三方。
  房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于权利人，自然就不会有保障，具体风险如下：
  1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。
  2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。
  3、由于公证处和房管局并没有联网，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。 2019-11-10 23:00:48
• 148****5701 　一、房产赠与公证的收费标准和存款赠与公证的收费标准是一样的；
  　　二、赠与公证包括赠与合同公证、赠与书公证和受赠书公证，赠与合同公证属于双方法律行为，需要赠与人和受赠人共同到公证处办理；赠与书公证和受赠书公证属于单方法律行为，只需要赠与人或者受赠人单方到公证处办理即可。
  　　三、赠与公证的收费标准是按照赠与标的额的2%收取公证费，如果是房产，一般是按照房产评估价的2%收取公证费。
  2019-11-10 23:00:25