坐906到天津宾馆下换乘826到五一阳光下
全部4个回答 >五一阳光一期房子户型面积怎么计算呢？谁知道呢？
133****6109 | 2019-11-06 13:41:46
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142****4534 按一层计算建筑面积。并根据当地的建设部门的规范条例，高层住宅底商一般不超过4.2，但这是消防规定。
2019-11-06 13:42:05 -
133****5170 1.建筑面积，就是建筑物外围水平投影面积。简单来说就是长X宽，长、宽均为房子外围尺寸；
2.如果是单元房，有形状不规则，比如有弧形阳台，楼梯间，电梯间等，可以一块一块分割为矩形再计算面积；
3.关键的是，如果是一梯两户或以上的，共用墙部分，一定要是一人一半，或多家共摊墙体面积。比如一梯两户，分户墙是24CM厚，那么计算面积的时候每人分摊12CM就行了。再有就是公摊面积，公摊面积就是楼梯间，电梯间，公用走廊等。简单点儿说，如果一梯两户，该层建筑面积是200平方米，户型一完全一样，那么你的房子建筑面积就是100平方米，其中已经包含了公摊面积。 2019-11-06 13:42:02 -
153****4780 面积就是长乘宽，不计算墙体厚度
新房从户型图可以看出
上面会有开间进深，乘一下就可以
2019-11-06 13:41:58
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用地面积，就是地块的面积，一般用公顷标识。建筑占地面积，指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。建筑面积，指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。这个概念比较复杂，不同地区还有不同规定。 至于说 户型建筑面积，是指住宅一户的套内面积/得房率得到的数值。即套内面积+公摊面积。
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得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。 得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠建筑密度 建筑密度（buildingdensity）是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
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新项目都是三房两卫的，户型挺好的，南北通透，面积有大有小，从900多到100多的都有，格局好，采光也很好，夏天通风，现在的人都喜欢这样的户型。
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还不错呢。地理条件不错，交通便利，周围有商场、**、政府机构，房型也挺紧凑的，不浪费，外观也可以，我有不少朋友也买在那里的。
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