海棠湾8号小区房子有房产证吗？流程是怎么样的呢？

• 151****8723 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
  2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
  3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
  2019-11-05 17:18:46
• 141****4129 新房房产证办理流程：
  一、提供所需材料
  二、进行产权登记
  三、契税税率及缴款书的办理
  1.提供户主身份证复印件。
  2.提供销售发 票复印件（带原件校验）。
  3.提供销售合同及**终补充合同复印件（带原件校验）。
  4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
  四、注意事项：保证合同﹑发 票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。 2019-11-05 17:18:42
• 146****3024 还建房，需要房主持有满五年之后，有房主出面缴纳土地出让金和契税等税费，凭完税证明，申请办理该住房房产证，契税证，土地证。
  2019-11-05 17:18:37
• 136****1029 一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。
  
  房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。
  2019-11-05 17:18:33
• 143****6642 有些有。有些没有，像惠州那边的房子。按揭中就有红本了。但房产证上有注明：此房贷是否结清
  2019-11-05 17:18:29