如何购买棚户区安置房?棚户区改造 政府补贴的房子能不能买啊？

• 131****9421 建议不要轻易购买这类房屋、
  
  房产的认定是以权属登记为准的，也就是名字是谁的，谁就是所有权人。
  除了一手商品房的购买之外，没有房产证的房子，在交易过户时，需要具备房产权证，简单的比方：合法的商品，买来之后，才有保障。
  这类房产，是针对特定人员的。如果可以办理房产证，那也是办理到第一任房东的名下，中间不管转多少手，也要等第一任的房产证办好之后，才能凭买卖合同过户给**后购买者；
  如果找不到第一任房东，你是**后买这房子的人，你的权益无法保障。 2019-11-05 16:47:58
• 141****3100 棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。
  
  这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。 2019-11-05 16:47:52
• 145****1428 住房产权，自你买下房产，办理万房产证，产权永远是你的。
  有期限的是住房所属土地使用权年限，商住房50年，商品房70年，商业房40年。
  公寓属于商住房，土地使用权是50年。
  2019-11-05 16:47:50
• 137****9674 可以买卖。
  
  由于其五年内无法办理过户手续，因此在二手房交易上存在较大的产权交易风险。如有人愿意购买，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任，同时去当地公证处做好相关公证即可。
  
  
  
  棚户区改造的住房土地属于安置房性质，此类住房无法办理过户，若要完成过户交易交易，被安置人需要在持住房有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。 2019-11-05 16:47:48
• 148****7872 要先看房屋使用权证书（即房屋租赁合同），是紫红色本的。因为公产房交易的是使用权所以，**好去津房置换办理手续，要做挂牌交易，在规定时间内你去摘牌即可。具体事宜建议你和津房置换的人联系。
  抱歉，开始没看清题目，如果是购买产权，你**好到房管站找每个月收你房费的那个人问**好。
  2019-11-05 16:47:46
• 135****2596 作为专业做征地拆迁的律师，我们也做很多拆迁安置纠纷。简单讲，一般棚户区改造，或者房屋拆迁之后的安置房，在一定的期限内是没有，房产证等权属证书的，在这种情况下购买有很大的法律风险。
  复杂的就不说，简单讲就是我国的不动产，是以登记为准即不动产登记簿登记为准。购买没有证的房屋就无法正常过户，这样肯定有风险。 2019-11-05 16:47:43
• 158****9993 .首先去房管站查下权属；（以天津市公有住房租赁合同甲方签章为主）2.填写购买公有住房申请表及购房人有关情况调查表；3.上报房管局审批；4.交费买权属；5.房管站验房看房屋是不是有拆改，没有的话排队等下产权；7.
  2019-11-05 16:47:42