做一份买卖合同,然后利用审查房产税和买卖资格到交易中心去审核,14个工作日后交易中心会给一份你名下房产的清单,(需要本人到场)
全部3个回答 >临沂银河湾二手房五证齐全吗？应该怎么查询呢？
132****4310 | 2019-11-01 16:05:00
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146****0339 购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。
因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
2019-11-01 16:05:18 -
152****2621 他这个楼盘在 临沂市房产和住房保障局 网站是查询不到信息的，也就是说这个楼盘没有5证或者不全， 2019-11-01 16:05:14
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133****4051 买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。
五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。
两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
查询五证是否齐全的具体方法：
第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。 2019-11-01 16:05:07
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你应该根据你自己的实际情况而定；如果单一的从该项目而言是值得买的，她的建筑水平、整体环境、物业服务都还说的过去；从该项目的区位来讲，她在淮阴区也不为是个好地方，以后孩子上学也较为便利；但凡事都有两面性！如果你看好了就下手，我可以将我的生活概念描述于你“货买当时，只要你喜欢”！
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1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
全部4个回答 > -
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
全部4个回答 > -
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2000-2500，你回答的房价越高，你以后购房的房价风险就会越来越高，你的回答间接的等于代表了购房观众认同了这个行情，你以后购房的房价也会越来越高。若官方、媒体、观众、专家都预测房价会大跌，购房投资的人会持观望状态，房产商担心房子销量问题，买房的人也会不必担房价快速上涨，会等到房价稳定或价格下跌了再买，一系连锁反应，势必影响房价，你购房房价至少不会猛涨了，房价就会回落到一个合理的水平，而不是投机价格
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