购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
全部3个回答 >银河湾二手房名下房产怎么查？应该怎么查询呢？
133****9256 | 2019-11-01 11:57:24
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152****5729 做一份买卖合同,然后利用审查房产税和买卖资格到交易中心去审核,14个工作日后交易中心会给一份你名下房产的清单,(需要本人到场)
2019-11-01 11:57:39 -
147****8909 去房屋权属登记中心办事大厅查询即可！
《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定单位和个人将有权在房屋权属登记中心公开查询登记机关对房屋权利的记载信息。
2019-11-01 11:57:34 -
142****0629 二手房过户进度只能在房屋属地房管部门区域网查询。
房屋属于个人财产的一部分、房屋登记受法律保护。
依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的
二手房过户进度，除法律规定外其他人不得查询；目前我国房产登记查询是以：在规定地方区域内以个人姓名为索引查询；
权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房产部门房产受理科或交易大厅查询；
公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
2019-11-01 11:57:31
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你应该根据你自己的实际情况而定；如果单一的从该项目而言是值得买的，她的建筑水平、整体环境、物业服务都还说的过去；从该项目的区位来讲，她在淮阴区也不为是个好地方，以后孩子上学也较为便利；但凡事都有两面性！如果你看好了就下手，我可以将我的生活概念描述于你“货买当时，只要你喜欢”！
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1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。 2、房产属于不动产，按规定由国家不动产登记部门进行登记，如要进行查询，应该去当地的不动产登记中心查询。 3、产权人查询自己名下的房产，法律是允许的，应该提供相关身份资料、申请资料等向登记中心提出申请。 4、 房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被 查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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3期房子比较少。1期还有余房的。现在在售2期的房子，
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