**好在网站上搜索或者实地查看，网上问比较悬， 优势是房源真实有效，随时看房，优势是信息量大，或者熟人介绍,优势是对房源绝对了解，成本低；劣势是需要花钱自己去找；劣势是虚假房源多，良莠不齐还
全部4个回答 >二手房成交均价是多钱呢？应该怎么查询呢？
135****6579 | 2019-11-01 14:22:14
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134****2256 过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2019-11-01 14:22:31 -
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145****5504 购置二手房的费用包括以下几种：
1、二手房房费；
2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
3、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）交易费：3元/平方米
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
（4）测绘费：按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费：
（1）交易费：3元/平方米
（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2019-11-01 14:22:22
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青岛市**高的高档商住房价大约是6万多一平，**贵的别墅是8-10万一平。20000那是10年以前，
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按房产证不满二年算，过户税约45000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
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(2007-10-9资料)海沧二手房价:文圃花园二期 2F 101平方 60万 三房两厅两卫 毛坯文圃花园一期 1F 99.85平方 55万 两房两厅一卫 中装银都花园 5F 105.2平方 56.81万 中装 三房两厅两卫 海青花园 3F 105.8平方 51万 普装 三房两厅一卫旭日海湾三期 2F 118.36平方 80万 中装 三房两厅两卫 送两个50平方露台旭日海湾三期 5F 128平方 70万 中高装 三房两厅两卫旭日海湾三期 7F 带电梯 137平方 6000元/平方 毛坯 三房两厅两卫 看海
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1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已
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