限价房没有房本吗？限价房和商品房有哪些区别吗？

• 147****7497 限价房全称是“限价商品房”，本质上属于商品房，不过有着一些区别：
  
  1、“限价房”在拿地时候就已经被政府规定了价格，该项目在出售时候开发商必须按照这个价格出售；
  
  2、“限价房”在出售时候有限制，要求该性质的房子必须在拿到房本那一刻计算，满足五年后才能对外出售。 2019-11-01 11:51:36
• 153****9129 限价房是今年政府正式推出的福利房，相对于商品房来讲，价格会很低，拿大兴南海子公园附近来讲，此区域的商品房能达到6.5万的价格，但是限价房的上限仅仅5.2万，便宜了近1.3万的价格，这对于业主来讲是极大的福利。同时两者之间只有一点不同：
  
  限价房需要拿到房本五年内不得上市交易。 2019-11-01 11:51:32
• 131****1217 限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限套型的商品房，主要是为了解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。
  并且限价房是需要满足条件后申请限价房证、摇号申请才能购买的，并且有一定的政策要求，例如：5年之内不允许买卖、买卖必须卖给有证的人或者政府且卖的价格要低于市值的20%-30%。
  目前天津市的限价房主要集中在西青大寺、北辰双清以及东丽的华明镇。 2019-11-01 11:51:28
• 153****4749 限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措；
  限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控；
  商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。 2019-11-01 11:51:24
• 155****1436 限价房是限制交易价格和面积的商品房，主要是为了解决中低收入家庭的住房困难，与经济适用房不同，限价房是按照“以房价定地价”的思路，采用政府严格监管调控的模式。
  
  商品房是指按照相关法律规定，在商品市场上自由流通，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
  
  限价房在购买时需要购房人进行申请，包括家庭人员审核，财产收入审核等一系列审查，审查通过后才能获得购买资格；商品房在购买时只需拥有当地购房资质即可。 2019-11-01 11:51:20