你需要查询土地性质（出让还是划拨） 然后拿着你现在的产权证和一切购房相关发票 去房管局12号窗口 查询并且 办理 划拨的话需要交纳1%的土地出让金
全部3个回答 >蓝山湾二期荣域二手房如何办理土地证？流程是怎么样的呢？
158****3305 | 2019-11-01 11:14:19
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156****2810 土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
一、
1、二手房可以办理土地证。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
2、二手房的土地证可要求原屋主协助办理。
首先要原单位申请领取总的土地使用证，所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。
2019-11-01 11:14:33 -
157****0007 首先，你需要咨询开发商你所住的小区的土地证办理完了没有，这是你办自个房屋分摊土地证得前提。一般是开发商统一给业主办理，因为涉及到房屋建筑面积分摊土地的事情。
其次，准备资料，身份证、申请书、测绘成果（一搬开发商提供）、有关权属文件（小区整个的土地证等）。 2019-11-01 11:14:30 -
145****3090 1、划拨 2、出让。
如果你原来的国有土地证是第一种情况，那么回迁房办理土地证还是需要缴纳土地出让金的。如果你原来的国有土地证是第二种情况，回迁时原则上就不缴纳了，但是要补交增加的部分。
2019-11-01 11:14:26
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需先办理遗失补证手续,等领好房产证后再以买卖或赠与的方式进行房屋权属转移登记。
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如果买的私房（就是从地而起，有一楼、二楼直至阳台的那种）就必须要有国土证。拥有房产证只能证明你拥有这屋子，拥有国土证才能证明你是这块土地的主人。所以如果没有国土证的话分分钟你买下来后又出现另一个业主。土地证也就是国土证，证权人就是这土地的有效使用者。一般情况下办理国土证只要拿着开发商的购地发票和规划证以及本人身份证到当地国土局或属下国土所办理就可以了。
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一，“山地办证”的事项，属于林地登记发证的问题。目前，林地的登记发证属于林业部门的职责范围，建议到林业部门咨询。二，办理土地证，要先跟着土地登记的流程走。一般来说，土地登记的流程包括土地登记申请和初审、地籍调查、材料审核、注册登记、颁发或更改土地证书五个步骤。土地登记申请是土地权利人或土地权利变动当事人按照规定向土地登记机关申请其土地权利状况或权利变动事项，请求在土地登记簿上予以注册登记的行为。
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1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
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