同城湾二手房如何办理土地证？流程是怎么样的呢？

• 137****4657 需先办理遗失补证手续,等领好房产证后再以买卖或赠与的方式进行房屋权属转移登记。 2019-11-01 13:28:09
• 144****0703 可以直接电话咨询当地房管局的工作人员
  1，五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
  
  2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！ 2019-11-01 13:27:55
• 135****6355 查询五证是否齐全的具体方法：
  第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
  第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
  第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
  2019-11-01 13:27:51
• 132****9916 是的，等您拿到产权人是您的名字的产权证时，带着房产证复印件和远土地证原件、您的身份证原件去办理。
  2019-11-01 13:27:46
• 135****8036 先到殷都区便民服务中心国土资源局进行登记，办理土地评估，随后等一周，评估报告下来以后，去市国土资源局缴纳契税。
  2019-11-01 13:27:41