房产证过户得多少钱?房产证过户需要多少费用

• 148****9833 　　(一)契税
  　　购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%。
  　　(二)个人所得税
  　　房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。
  　　(三)营业税
  　　房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;面积在144以下的不需要缴纳。
  　　(四)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  　　(五)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
  　　(六)房屋产权登记费：80.00元。
  　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。 2019-11-01 03:36:31
• 134****2165 可以走赠与方式，省钱（若以后政策不变，你在对外卖会产生20%赠与税）。
  赠与手续你们一家子带好产权证、土地证、契税发票、个人身份证、户口本、婚姻证明去房屋所在地的中国公证处办理，工作日的话半天就能完成手续。费用2000元以内。 2019-11-01 03:36:29
• 133****0497 相遇就是缘分，你点开了我的文章，小编感到万分荣幸，感谢各位朋友。既然看到了我的文章，就说明我们还是有缘，希望大家可以帮我点点左上角的蓝色字体，小编给大家鞠躬了！
  
  房产证过户费用
  
  一、买房人应缴纳税费：
  
  1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  
  2、印花税：房款的0.05%
  
  3、交易费：3元/平方米
  
  4、测绘费：1.36元/平方米
  
  5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  
  
  房管局
  
  房产证过户手续
  
  一、提交证件：
  
  1、买卖契约;2、夫妻双方的身份证(原件+复印件)，买家身份证(原件+复印件);3、户口本;4、结婚证;5、你们的房产证
  
  二、在房管局签买卖契约的时候起算，公告15天。在这15天内。取到房屋评估和测绘报告，您去交纳地税和契税。交纳这两项税还需要一些其他的证件。另外记住办理维修基金变更证明。15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需证件都交齐了，就能拿到一张领证单据。7个工作日后(不包含星期六日)带上手续费到房管局就能拿到您的房产证。另外如果有共有人，需要另外收取共有证费。
  
  房产证
  
  房产证过户流程
  
  1、房产证过户流程
  
  房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产，那房产证过户办理的具体流程有那些呢?下面具体介绍私房转让办理房产证应提交资料及具体流程。
  
  ①转让双方身份证复印件(校验原件);
  
  ②出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
  
  ③属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件; 2019-11-01 03:36:21