需要办理房产继承公证后才能过户。关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。
全部4个回答 >拆迁安置房未建成如何继承?拆迁安置房协议如何继承?
153****4816 | 2019-11-01 02:45:56
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135****4320 如果该拆迁房主无其他的继承人,只有你一个人,你可以持房主死亡证明向拆迁安置部门申请变更! 2019-11-01 02:46:31
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147****9063 拆迁安置房属于遗产(注意夫妻共同财产问题),应由继承人继承,但因房屋尚未建成,故现在还谈不上分割,但可以确定各继承人的份额。
继承人现在要保留好的就是拆迁协议等相关手续。关于何时办理继承的问题,个人认为,如果各继承人能达成一致,**好是努力与拆迁人达成拆迁协议的变更,把被拆迁人换成继承人,这样将来会省去许多烦琐;
如果达不成一致,那就要起诉了,这种情况,**好也是在办产权证之前起诉,这样也会省去办证及过户等麻烦。 2019-11-01 02:46:26 -
147****1510 拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:
1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果**较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态。 2019-11-01 02:46:22 -
148****6731 首先未建成的房子还是有烂尾或者拖延交工的风险的,**好是在合同书中做出约定,将来一旦出现无法交房或逾期交房时,如果处理。
其次是出售方所有权力相关人都必须要同意房屋出售,并在购房协议上签字,还要对于购房合同书进行公证。
**后一个,留下部分房款作为保证金,待将来房产过户到自己名下时再付清剩余房款。 2019-11-01 02:46:18
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首先未建成的房子还是有烂尾或者拖延交工的风险的,**好是在合同书中做出约定,将来一旦出现无法交房或逾期交房时,如果处理。其次是出售方所有权力相关人都必须要同意房屋出售,并在购房协议上签字,还要对于购房合同书进行公证。**后一个,留下部分房款作为保证金,待将来房产过户到自己名下时再付清剩余房款。
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需要死者合法继承人(配偶,子女,父母)到本地公证处办理继承公证,选举继承人继承。得到继承公证书,由选定继承人先办理继承住房手续,完毕之后,由继承人和你办理过户住房。继承人拒绝过户,你可以凭买卖合同起诉继承人。
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需要死者合法继承人(配偶,子女,父母)到本地公证处办理继承公证,选举继承人继承。得到继承公证书,由选定继承人先办理继承住房手续,完毕之后,由继承人和你办理过户住房。继承人拒绝过户,你可以凭买卖合同起诉继承人。
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需要办理房产继承公证后才能过户。关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。
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