拆迁安置房未建成如何继承？买了拆迁安置房未到五年,户主死亡,要如何过户？

• 138****9029 需要死者合法继承人（配偶，子女，父母）到本地公证处办理继承公证，选举继承人继承。
  得到继承公证书，由选定继承人先办理继承住房手续，完毕之后，由继承人和你办理过户住房。
  继承人拒绝过户，你可以凭买卖合同起诉继承人。 2019-11-12 10:18:34
• 136****6900 需要办理房产继承公证后才能过户。
  
  关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
  
  1、要到派出所开死者的死亡证明。
  
  2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
  
  3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
  
  4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
  
  5、继承人的身份证件。 2019-11-12 10:18:17
• 157****1223 安置房不是商品房，不允许买卖，无法过户。
  规定安置房需要房主持有满5年之后，凭安置补偿协议，交纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，才可以过户他人。
  
  从性质上而言，拆迁安置房与《经济适用住房管理办法》规定的经济适用房属于不同性质房屋，两者的政策目的及保护的法益不同。从性质上看，拆迁安置房系对被拆迁人的整体补偿，具有对价性;而经济适用房系保护城市低收入人群利益，具有保障性。
  
  从保护群体看，拆迁安置房包括农村房屋安置和城镇房屋安置，而经济适用房立足于对城市低收入人群的安置。
  
  因此，对于拆迁安置房买卖合同，并不涉及到扰乱社会公共利益的问题，应当认定为有效。拆迁安置房如果不满五年转让的，当事人要求五年内过户的，法院不会支持，但五年后可以要求过户。
  
  2019-11-12 10:18:14
• 152****9294 没人继承就过不了户，只能先暂时放送，待继承人出现再办理。
  如果他根本就没有继承人，房子应归他所在的村集体或居委会。 2019-11-12 10:18:02
• 153****0085 拆迁安置房属于遗产（注意夫妻共同财产问题），应由继承人继承，但因房屋尚未建成，故现在还谈不上分割，但可以确定各继承人的份额。
  继承人现在要保留好的就是拆迁协议等相关手续。关于何时办理继承的问题，个人认为，如果各继承人能达成一致，**好是努力与拆迁人达成拆迁协议的变更，把被拆迁人换成继承人，这样将来会省去许多烦琐；
  如果达不成一致，那就要起诉了，这种情况，**好也是在办产权证之前起诉，这样也会省去办证及过户等麻烦。 2019-11-12 10:17:49