未继承房产拆迁安置后如何处理？没有产权证的拆迁安置房子能不能继承？

• 137****6255 房产没有办理的房子，即没有产权的房子，那么子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：
  
  1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。
  
  2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。
  
  3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。 2019-10-31 23:33:15
• 142****7936 拆迁的房子，即属于拆迁规划红线范围内的，现在是不再允许办理产权证的，即使办了，也要拆了，标的物也会消失。拆迁的房产证只是作为以后安置新房的法律依据。建议根据旧产权证，以及与旧房主签订的买卖协议，去房管部门缴纳买旧房的契税，有了买旧房的完税证明，安置新房时，就可以凭旧房拆迁协议（该协议即使签名是旧房主的）及旧房过户完税证明（契税）由你签订新房安置协议。**好还要对旧房子进行析产，由于原房主已过世，有权继承人除了配偶，是否有其他人。其他人要签放弃继承，配偶才能单独处理旧房的买卖事宜。
  2019-10-31 23:33:10
• 133****6988 如果没有遗嘱，按法定继承继承。
  法律依据 《中华人民共和国继承法》
  第十条　遗产按照下列顺序继承：
  　　第一顺序：配偶、子女、父母。
  第十三条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
  　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
  　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
  　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
  　　继承人协商同意的，也可以不均等。
  　　第十四条　对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
  　　第十五条　继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 2019-10-31 23:33:04
• 156****2265 房产继承时房子有债务纠纷，继承人应当先支付债务，再继承房产。如果房产不够用于还债，继承人又不愿意还清债务的话，继承人就不能继承房产了。也可与债权人协商还款计划，经债权人同意后，也可以先办理继承手续，再由继承人依协议书规定的时间偿还债权。 2019-10-31 23:32:59
• 148****7193 依照我国《继承法》中对遗产的定义，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产，包括有形财产和专利权、著作权中的财产权等无形财产以及有价证券和履行标的为财物的债权等权利遗产。
  拆迁安置房在权利表现上有一段“真空”时间：从实物上讲，原房已被拆除，新的安置房尚未建成；从权利凭证上看，原房产权证已被注销，新房的产权证尚未办理。在这个“真空”时间内，拆迁安置房的唯一凭据就是拆迁安置协议。对拆迁安置协议能否作为遗产依法分割，各方意见不同。一种观点认为，拆迁协议不宜作为遗产分割。拆迁安置协议只是一份协议而已，本身不具有价值，也非物权或债权凭证，作为遗产分割于法无据。拆迁协议可作为遗产继承，因为协议表现了一个即将取得房屋的权利，这种权利是有价值的。
  我们没有必要去讨论拆迁协议可否作为遗产继承。拆迁协议记载了一项将由被拆迁人享有的财产权利，被拆迁人死亡后，这种财产权利当然应作为遗产继承。只是在如何确认这种权利时，我们会遇到实际的问题。因为，这种财产权利没有“物”的表现形式，无法占有、使用、收益、处分，也没有权利凭证进行登记。本案中原告提出的进行公证的方法是一种很好的解决办法。支置房办理继承公证后，以后办理产权证时，房屋管理以《公证书》为依据，将产权证办到各个继承人名下。 2019-10-31 23:32:55