安置房代建政府如何回购？房地产商受政府委托承建安置房需要交所得税吗？

• 144****8894 房地产企业代建行为取得代建收入，在扣除相关的成本费用后，有应纳税所得额的要缴纳企业所得税。你说的情况好像贵公司这个代建是免费的一样，不能说服旁人哦，更何况要说服税务局。 2019-10-31 19:18:54
• 131****4187 安置房是可以让房地产开发公司开发的。投资方一般是政府下属的房地产开发公司，当然也可以由房地产公司向政府投标代建，安置房由政府回购，多余的土地由房地产公司开发贴补安置房部分开发成本。 2019-10-31 19:18:44
• 151****9483 1．安置房的代建环节应缴纳哪些税？缴纳多少？
  安置房的代建有以下两个环节需要注意：一是承建单位，即施工单位，需要按规定缴纳建筑业营业税及其它相关税收，如企业所得税等。二是建设单位委托有关单位代建的，比如某房开公司。那么，这种情况是否属于代建行为需要同时符合以下两个条件：一是由委托方自行立项；二是不发生土地使用权或产权转移。对纳税人接受建房单位委托，为其代建房屋（或其他不动产）的行为，需要按规定缴纳“服务业—代理业”营业税，及企业所得税等。
  2.安置房的销售环节应缴纳哪些税？缴纳多少？
  安置房的销售，我们举个例子，如某村委会将安置房销售给本村村民，视同房开企业销售房屋，需全额缴纳营业税及企业所得税等其他税费，并开具发票，以此作为办理产权登记的依据。
  3.安置房转移给安置户的房屋产权登记，要交哪些税？
  安置房转移给安置户，在办理产权登记时，立项单位如某村委会，应当缴纳营业税、企业所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加等，安置户需缴纳契税。
  4.安置房有没有纳税优惠政策？
  按目前政策规定，因房屋、土地拆迁后重新重受房屋、土地权属的，不论补偿前后是房屋或土地、住宅或非住宅，对超出土地、房屋拆迁补偿和安置补助总额的部分，统一减按1.5%的税率征收契税。 2019-10-31 19:18:39