河源恒大名都房子和房产证不符怎么办？有没有什么影响吗？

• 138****5432 你说的问题比较复杂，严格来讲，房产出现面积差异问题，房产部门应该给予更改，当然，也是合法的建筑，有关手续齐全。房屋拆迁一般来讲是按照产权证所载面积进行补偿，如果改不了房产证，可能会导致补偿面积相应较小，但是也不决定，还要看拆迁部门具体的补偿方案。
  2019-10-31 12:54:02
• 135****3721 如果是是买卖的话不会有什么影响，但是一般像你这样差距太大了，所以很难按照房产证上面的面积出售的
  
  以产权面积与实际面积不符，打一个申请报告给房管局，要求重新测量，自己愿意承担测量费用，而相差的面积前期可以找开发商去协商，让他们退款或者是补偿你们的损失；如果开发商坚决拒绝补偿你们的损失那就可以起诉；但是在找开发商补偿或者起诉的之前一定要把相关的资料准备齐全了，至于需要哪些资料建议还是找律师咨询一下比较合适；因为按照你说的这个情况，开发商很难补偿的只有起诉了。所以别为了律师的一点咨询费而导致被动
  2019-10-31 12:53:57
• 131****5270 房产证面积与实际不符处理方法：
  1. 看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
  2. 实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
  3. 误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
  4. 如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
  5. 误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
  2019-10-31 12:53:53
• 158****3626 大概半个月左右，恒大给我打电话，精装修的房子，203平米，85万可以拿下
  2019-10-31 12:53:49