宜昌恒大名都房子产权40年能办理落户吗？流程是怎么样的呢？

• 153****7813 1、土地性质不同70年产权：主要用于民用住宅。
  
  
  40年产权：主要用于商业、旅游、娱乐。
  
  
  2、房屋价格不同
  
  
  由于土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，70年产权拿地成本**高，**好是40年的，对应的房价就是70年>40年。即使是同一区域的房子，40年产权的房子肯定比70年产权房子便宜两三成。
  
  2019-10-31 11:49:36
• 145****5199 　　公民因购买商品住房(含“二手房”)申请户口迁入
  　　应当向迁入地公安机关提交以下材料：
  　　(一)迁入申请;
  　　(二)社区民警意见;
  　　(三)所购房屋的产权证(或购房合同、购房发票等合法手续);
  　　办理流程
  　　申请→提交材料→窗口受理→审批→办理
  2019-10-31 11:49:32
• 141****6227 买卖过户的话和普通人一样，　买卖过户的话和普通人一样，根据房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
  2019-10-31 11:49:09
• 146****7146 过户完成就可办理。办房产证流程：
  1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备；
  2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；
  3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；
  4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
  5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
  2019-10-31 11:49:05