1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
全部3个回答 >汤豪斯别墅房产证怎么办理呢？流程是怎么样的呢？
147****0091 | 2019-10-31 10:49:42
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134****0936 如果你没有取得当地土地管理部门土地使用证，那你的房子基本上就算违章建筑，以后涉及到拆迁，给你的补偿也就是建造成本的补偿，像你这种情况现在在二，三线城市的郊区很多，都是没有取得土地使用证，和取得土地使用证的拆迁补偿差距是很大！ 2019-10-31 10:50:10
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133****4350 善于办理婚姻家庭纠纷、劳动纠纷、人身侵害赔偿纠纷等案件，并担负湖北惠成出版传媒 有那末多风云人物，税务局、公安局、 2019-10-31 10:50:05
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151****3227 福星惠誉东澜岸在洪山区房管所办理房产手续。 2019-10-31 10:49:58
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155****9401 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 31、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，二手房过户以后，而新房通常三个月拿到房产证，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定
2019-10-31 10:49:51
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1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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房产所有权证是你和开发商一同到房屋登记部门办理。房屋所有权证办理完结日期在购房合同有约定条款。一般是在365日内办理。但现在3~4年办不下来的大有人在。可以拿的房屋所有权证，但是取得证书后应与银行工作人员一共办理房屋预告登记变更登记，并将办理的房屋他项权证封存在贷款银行。
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● 业主身份证 ● 已公证的房地产买卖合同正本（非按揭业主） ● 购楼发票、付清楼款证明（非按揭业主） ● 已公证的按揭合同（按揭业主） ● 契税款及办证费
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