准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明
全部3个回答 >利奥波德别墅的房子房产证怎么办理呢？流程是怎么样的呢？
147****8915 | 2019-10-31 09:17:00
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141****3512 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
2019-10-31 09:17:19 -
147****7804 至于5亿欧元的成交价，当地一位知名房地产专家发表评论说:“5亿欧元这样一个价位虽然很高，但却并不离谱。因为房产的价格通常和它的稀缺性成正比。”而先前世界单栋房屋**高价是由印度籍钢铁大亨拉克西米·米塔尔于2004年创下的，他购买的英国肯辛顿宫花园内的豪宅，成交价格为5700万英镑。 2019-10-31 09:17:13
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155****0771 只要拥有土地使用权，拥有房屋所有权，是可以办理产权证的。不会因为房子建筑使用材料不同而模糊归属的。很多老房子都是卯榫结构的木质的，虽然是这样但是还是归属个人所有。《房屋登记办法》规定:集体土地上合法建造的房屋可以办理房屋产权登记，所以木屋只要符合规定是合理按照正常流程办理房产证的。
2019-10-31 09:17:11
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具体的流程房产管理局很清楚啊，房产管理局有个产权科专门管这。你到房产局后有个专门咨询房产问题的地方，你到那里去问问，其它的人是说不清楚的，除非有人办过。房屋改建好像还牵扯到街道社区，所以建议你到房产局去咨询比较合适。
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如果你没有取得当地土地管理部门土地使用证，那你的房子基本上就算违章建筑，以后涉及到拆迁，给你的补偿也就是建造成本的补偿，像你这种情况现在在二，三线城市的郊区很多，都是没有取得土地使用证，和取得土地使用证的拆迁补偿差距是很大！
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老房子只要符合房屋抵押贷款的条件是可以贷款的房屋要求:1. 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；3. 房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
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一、泰安中悦城办房产证的前提条件是小区通过综合竣工验收合格后，房屋交付使用的90天内，去当地房管局申请办理房屋产权转移手续，也就是办理房产证就可以的。未通过竣工验收的，是不能办理房产证的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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