如果说中介行业之间的竞争以前是单打独斗的企业对抗，那么如今联手对抗的火药味渐浓。在这次对抗之中，58集团为首的中介联盟以“真房源誓约”为由头形成联盟，并以58集团入股我爱我家为契机，将阵营关系锤实，而对抗的另一端是链家及旗下新物种——贝壳找房。在行业人士看来，表面上是中介联手推动真房源的一次誓师，实则于平台而言，是流量之争；于线下经纪门店而言，是市场份额之争。这一场对战，关系到房地产中介的未来格局。 平台的流量之争 在这场中介行业内部掀起的对抗之中，58集团无疑是领头人。先是带头发起真房源誓约，后又拿出10.68亿元入股我爱我家，占股8.28%，以此来稳固阵营；在此之后，58集团又宣布将与行业多家投资者共同发起设立一只50亿元的房地产行业基金，目的还是为真房源服务。 在接二连三的动作中，58集团打出的旗号是“真房源”，拿出的态度是坚决的、开放的，即58集团要放开资源和技术，让入驻平台的中介们保证“真房源”。这里有两个细节值得玩味，其一，这一次和58集团站队的中介们和这个流量平台关系微妙，年初还在因端口费涨价而对抗，如今不仅握手言和，还成为了“盟友”；其二，58集团打出的“真房源”旗号，一直以来是这个平台所被人们诟病的。 “58集团显然踌躇满志，也可以说是一举多得，联合中介保证了自己的客户量；提出真房源是在给市场一个全新的品牌形象交代，而这一切的背后则是在为抵抗潜在对手做好准备”，一位接近58集团人士向北京商报如是评价。 58集团的“对手”固然是链家重点打造的新平台——贝壳找房，或许58集团没有想到，做线下实体的行业老大如今却要分羹平台这个蛋糕，而且来势汹汹，58集团早已把贝壳找房当成了真正的敌人。 贝壳找房，链家今年重点打造的平台，按照市场上流行的评价，贝壳找房是“链家掏空链家”的作品。从表面上看，贝壳找房做的事情和58集团平台内容并无差别，中介可以登录这个平台发布新房、二手房信息，消费者则通过贝壳找房的信息达到找房目的。 上述接近58集团人士直言，链家本身就是技术导向公司，并且在房源、技术、品牌、客户上有很稳定的积累，链家要做平台，导流能力确实会让58集团坐立不安，“市场蛋糕就这么大，58集团靠的就是卖流量来赚钱，现在多出一个强有力的对手，当然要未雨绸缪”。 不过在链家看来，贝壳找房和58集团的盈利模式完全不一样，后者是靠端口费赚钱，而贝壳找房是按照操作系统切分成交收益，“我们希望通过提供服务收取费用，还有很多模式是有待想象和探索的”，贝壳找房高级副总裁、租赁事业部总经理闫觅曾公开表示。当然，这一模式的行业认知度依然不算太清晰。 多位业内人士向北京商报表示，所谓平台竞争的核心就是房源、技术还有经纪人资源，暂且不论盈利模式如何，盈利的基础还是凭借上述竞争核心导入更多的流量，在这一点上58集团通过联盟似乎抢占了先机，然而贝壳找房源自于链家的资源储备也不容小觑。 线下门店的份额之争 当58集团举起旗帜发动联盟之时，曾经因端口流量而闹得不愉快的中介们不约而同地站在了58集团的旗帜之下，对于我爱我家、麦田们来说，这是一次难得的与行业老大链家对抗的机遇。 实际上，对于我爱我家、麦田们而言，来自链家的竞争压力一直都在，市场份额便是摆在面前的事实，而且这是短期内我爱我家和麦田们通过自身努力很难改变的现状。从某种角度上来说，链家将重点从线下实体转移至线上平台，这无疑给了我爱我家们一次夺回市场份额的机会。当然，我爱我家和麦田们更加害怕，线上线下平台联合起来后，链家或许会彻底碾压它们。 因此，按照我爱我家集团董事长谢勇的话说，他们不欢迎“既做运动员又当裁判”的商业模式。这里需要提出的是，平台的特性是“共享”，即经纪公司们的房源都将被平台所获取，而链家又是贝壳找房平台的普通一员，贝壳找房又如何保证左口袋进去的资源不被导流到链家自己的右口袋中呢？贝壳找房对于这一质疑的回应是规则的建立。 另有一位不愿具名的中介行业人士坦言，如果贝壳找房要想走得更长远，当然不会局限于“又当裁判、又当运动员”的操作上，这是短视的。 从贝壳找房公布的计划看，这个平台的未来规划确实够长远和宏伟。贝壳找房的目标是连接100个品牌、10万家门店和100万经纪人，而且三四线城市是贝壳找房的广阔天地。资料显示，从2017年9月至今，贝壳找房在徐州、郑州、长春、成都四个城市做了试点，且效果超出了链家自身的预期。 格局之变 在上述中介行业人士看来，对于拥有线下实体的房产经纪公司而言，这场份额之争已经延展到了全国范围内，一场抢占市场份额的对抗已经开始，链家并非一条腿走路，贝壳找房在搭建线上平台的同时，线下的加盟模式也已落地。今年1月，链家重启全资收购三年的房地产中介品牌德佑，开展特许经营业务，根据德佑COO祁世钊日前披露，德佑已经进入10个城市，签约门店500家，而今年的签约门店目标为1000家。 从直营到加盟，很多同行们也开始行动。我爱我家在南昌、武汉和长沙拥有了450家加盟门店；中原地产也在6月13日正式启动了加盟店的全国战略；21世纪不动产CEO卢航也透露，今年7月前完成百城拓展目标。 “热点二三四线城市进入存量房市场给经纪机构们提供了好的契机，不论是对于链家还是我爱我家，还是对于其他公司来说，走出大本营比拼的是真正的竞争能力，谁的模式更好、谁的服务更好、谁的技术**强。”上述中介行业人士认为，相对来说，这又是一个相对公平的市场机遇，由此，中介行业的格局之变也在酝酿之中。 对于谁的胜算更大的话题，业内人士观点不一，有声音认为“千年老二”我爱我家的优势在于完成了上市，有资本加持，让我爱我家有了更多的可能，毕竟上市之后的我爱我家，活跃了很多；当然，也有人看好链家，因为“规则制定者”的优势也不言而喻，“真房源是链家提出来的，现在同行们也都在效仿，这就是规则制定者的力量”。有不愿具名人士如是评价。
全部3个回答 >长安沙头东方雅苑有多少年产权?曦景长安的产权是多少年？
132****2619 | 2019-10-31 06:05:24
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147****5392 楼盘名称：鸿威·东方雅苑
楼盘位置：经济开发区碧桂园东侧
开发商：黄山鸿维房地产有限公司
产权年限：70年
公交线路：东湖桥(公交站):10路;梅林(公交站):10路;21路;高铁快线1路;高铁快线2路;米兰春天(公交站):10路;21路;空铁联运线23路;经开区内环线;经开区外环线;竹林村(公交站):空铁联运线23路;东湖(公交站):10路;经开区管委会(公交站):经开区内环线;经开区外环线;经济开发区管委会(公交站):10路;21路;空铁联运线23路;经开区内环线;经开区外环线;新洲(公交站):10路;首康医院(公交站):10路;21路;空铁联运线23路;经开区内环线;经开区外环线;约山小区(公交站):经开区内环线;经开区外环线;
规划信息：其占地面积为60627.6平方米，容积率，绿化率35%，共14栋楼，停车位规划机动车停车位855个，非机动车停车位1108个。 2019-10-31 06:05:49 -
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143****6421 受到东莞限购令收紧预期影响，2016年上半年大批深圳客进入东莞房市，房价跟着“水涨船高”。直至2016年10月6日，东莞限购令正式出台，再加之今年2月份，央行及各大商业银行收紧房贷政策，收回了房价利率折扣优惠力度，从原来的普遍执行的首套房贷利率8.5折上升至9折，现在，东莞的房价尚且“暂稳脚跟”。
今年2月9日，东莞市政府发出明确信号：2017年将继续坚定不移做好控房价、稳市场工作，坚决做到房价不反弹、逐步有回落，并逐渐稳定在合理区间，防止大起大落。
可是，在过去一年的时间，东莞房价涨幅接近4成，许多刚需购房者更是心急如麻。限购出台5个月，究竟房价是跌还是涨价了呢？
（以下数据来源于安居客，仅供参考，具体价格以实际情况为准。以下数据量大，强烈建议你拉至你所属镇街，再慢慢细看！） 2019-10-31 06:05:36 -
155****8698 黄山中心城区楼市“红5月”共有9家房企共计12次开盘、推新，整个5月包括住宅、公寓、别墅、商铺、写字楼等多种物业类型共成交1233套。接下来6月份黄山中心城区又有哪些房源入市呢？根据黄山搜狐焦点网统计，6月有可能会入市的楼盘有10家，分别为新安印象、金瓯徽府、绿地滨江壹号、顺通·惠仁心苑、依云红郡、雨润星雨华府、联佳爱这城、书香雅苑、恒大悦府、状元首府，除去棚改房源，预计可上市房源近千套，较5月入市房源略有减少。房价方面，住建部近期内多次重申房地产调控目标不动摇、力度不放松。6月1日，黄山副市长杨龙主持召开全市房地产市场调度会并讲话，指出目前黄山市房价上涨压力依然存在，房地产市场调控任务艰巨。各级各部门要坚持调控信心不动摇、方向不改变、力度不放松，确保黄山市房地产市场平稳健康运行。在目前严控的大背景下，房价上涨将趋于平稳。目前已有几家楼盘获得备案价，具体开盘加推时间以及入市房源需根据备案价及预售证办理情况而定。据黄山搜狐焦点网**新消息：恒大悦府6月10日将加推18#楼，建筑面积约99-125㎡，共计138套房源。
预计入市房源表：
楼盘名称
开盘时间
具体信息
恒大悦府
6月10日
将推出18#楼，建筑面积约99-125㎡，共计138套房源
新安印象
6月份
预计将推出G5、G6江景高层，建筑面积约104-121㎡，共计148套
金瓯徽府
6月份
预计将推出南苑1#楼部分房源，建筑面积约122-142㎡
绿地滨江壹号
6月份
预计推出二期御廷14#楼房源，建筑面积约94-105㎡，共128套
顺通·惠仁心苑
6月份
预计首开3栋129-142㎡电梯小高层，共176套，目前正在预约中
依云红郡
6月底7月初
预计推出35#楼小高层，建筑面积约110-120㎡，共50套房源
雨润星雨华府
6月份
预计推出建筑面积约126-130㎡电梯多层，具体楼栋待定
联佳爱这城
6月中旬
预计推出三期曦园7#楼，建筑面积约102-123㎡，共56套房源
书香雅苑
6月份
预计将推出A座全能公寓，建筑面积约45-51㎡
状元首府
6月份
拟推出3#楼110-120㎡多层23套，以及70㎡70年产权LOFT35套
（具体开盘时间请持续关注微信公众号“住在黄山”，我们将第一时间为您送上**新开盘信息）
接下来，小编将从全年的新房供应量、二手房市场、楼市政策以及银行利率等方面进行统计、分析，希望为广大购房者的购房提供帮助。
2018年市场供应量情况
区域
项目
新房供应
老城区
栢悦山
目前仅剩2#、3#、4#楼少量房源在售；1#楼66套房源即将推出
城
东
区
金瓯徽府
南苑1#楼部分房源即将推出；其余楼栋剩余356套房源待售
新安兰亭
新盘，共计386套房源，预计9、10月份推出
天都江苑
一期仅剩4套房源在售；二期711套房源，预计下半年推出
新安印象
G5、G6高层共计148套房源，拟6月开盘
绿地滨江壹号
14#楼128套房源即将推出；剩余12#、13#楼192套房源待售
东宸府
新盘，共计66套房源，预计下半年推出
城
西
区
顺通·惠仁心苑
新盘，2#、6#、7#楼共计176套房源，拟6月份首开；项目总计686户
玉屏齐云府
三期18#、19#楼高层，建筑面积约135-240㎡，166套，联排、叠屋产品12套，预计下半年推出
依云红郡
目前仅剩35#、36#楼小高层即将推出，建筑面积约88-119㎡，共110套
广宇桃源里
剩于5#楼共计30套房源，待售
栢悦居
140㎡精装住宅，4套房源在售
雨润星雨华府
126-130㎡电梯花园洋房即将加推，正在预约中
桃花源
180-313㎡别墅，共计8套房源在售
江
南
区
润熙锦园
新盘，共计62套房源，以及三季度上市
新城时代大厦
一线江景公寓式办公现房，5.2米层高LOFT，即将推出
中铁滨江名邸
33套建筑面积约70-215㎡现房商铺在售
东方丽景
顶层复式4套，双拼6套现房房源在售
优山美地
2#楼共计168套房源，具体推出时间待定
金岭别院
院系双拼、庄园独栋17套房源在售
景徽国际
94套43-106㎡公寓现房、68套80-400㎡商铺现房在售
御景佳苑
18套建筑面积约49-108㎡小户型在售
经
济
开
发
区
恒大悦府
二期10#、16#、18#楼320套即将上市；二期共944套房源
翼天·壹号院
下期将加推房源面积段为116-142㎡，一期剩余718套房源
书香雅苑
多层及B座公寓少量房源在售；A座45-51㎡92套全能公寓即将推出
浩创城
2#楼剩余20套房源在售，4#楼96-115㎡精装现房72套拟三季度推出
联佳爱这城
三期曦园7#楼共计56套房源，拟6月中旬推出；三期共350套房源
联佳·翰林府
新盘，规划6栋高层及5栋多层，共500户，具体推出时间待定
鸿威·东方雅苑
新盘，规划14栋高层住宅，共709户，具体推出时间待定
学府金座
40-82㎡小户型共计96套房源在售
梅林国际
剩余少量公寓、住宅、商铺房源在售
状元首府
3#楼110-120㎡多层23套，以及70㎡70年产权LOFT35套即将推出；剩余可供应量236套
黄山圣天地
30套建筑面积约52-87㎡精装公寓在售
御宾国际慧谷
106套建筑面积约39-85平层公寓房源在售
2019-10-31 06:05:32
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相关问题
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"近日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》开始向社会公开征求意见。目前来看，意见较为集中的是“单身人士申购需年满30岁”，相比自住房25岁的门槛延迟了5年。同时征集意见的共有产权房设计导则提出，将充分考虑两孩及适老性要求，以多居室为主，不建或少建60平方米以下的小户型，可看出首要满足对象为非单身家庭。意见反馈 四成留言关注“单身人士申购年龄”北京新入市的自住房将被新的共有产权住房替代。根据征求意见稿，共有产权房在审核分配方面，明确供应对象为符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭。其中，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。值得关注的是，目前本市自住房的单身人士申购年龄需年满25周岁。从各平台网友的反应来看，这一门槛的提高备受关注。据公益平台京房字统计，已占到留言的40%左右。意见分为支持和反对两派。支持者表示，“30岁以下单身完全可以用四五十平方米的公租房过渡，等有了家庭再无缝衔接到共有产权房。无房刚需的家庭，两人或三人的才能申购，这点很科学合理。”并且认为，这条要求是“引导大家不要过早啃老买房，是不错的价值引导”。但也有反对的声音认为政策应该更人性化，体谅一下单身人士，中国传统的婚恋关系往往建立在有房无房的基础上，单身又没房，更难以解决终身大事。“没对象就没房，没房就没对象。没房有几个姑娘愿意跟着?”有人建议将年龄要求适度放宽：“单身由25提高到30太高了，可以考虑27岁。不是30岁就立刻有房了，申购摇号还需要几年时间，年龄上不应控制太大。”了解到，目前《办法》还在征求意见阶段，网络平台上网友反映的声音和意见会反馈到相关部门。规划设计以多居室为主 不建或少建60平以下小户型对于单身年龄限制这一点，北京市住房保障专家组成员马力表示，共有产权房属于政策性住房，优先保障需要解决住房问题的“夹心层”，满足家庭需求，单身的年轻人可以通过公租房过渡解决。值得关注的是，在《北京市共有产权住房管理暂行办法》征求意见的同时，共有产权住房的规划设计宜居建设导则也开始征求意见，重点包括：全装修交房;城六区套型上限90平米，郊区120平米;城六区层高下限两米八，郊区层高下限两米九;大开放小封闭街区制，人车分流，一户一车位;12层以上每单元至少两部电梯。小区WIFI全覆盖，有人脸识别。其中，共有产权住房的套型面积标准有所放宽。为了体现适宜居住，还要严格控制，不建或少建60平米以下的小户型。具体标准为：城六区新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米;其他区新建项目套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，**大不超过120平方米。充分考虑两孩及适老性要求，套型以多居室为主，严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。据此也可看出，共有产权房在套型设计方面也是以满足非单身家庭需求为主。"
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听说保利长安府的房屋产权是40年哦！项目位于长安富民路万科中心旁，整个建筑面积达到34162平米，绿化率高达30.00%，规划户数有196户，车位数有287个，总体容积率为2.59。物业类型包括商业写字楼和住宅。
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世茂国风长安的房屋产权是商住别墅40年。该项目规划合院、叠拼、高层等产品，建面约85-120㎡。项目贯通盛世文化精髓与当代审美趣味的意境人居体验，景观特色独具特色。开发商为福建世茂嘉年华房地产开发有限公司，物业管理由世茂物业管理有限公司厦门分公司负责。
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东方庭院在售的别墅是70产权的
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